商铺是母亲名字，想过户给子女，用哪种方式比较省钱，继承？买卖？还是赠予？，谢谢！

更新时间：2018-03-26 11:05:54

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商铺是母亲名字，想过户给子女，用哪种方式比较省钱，继承？买卖？还是赠予？，谢谢！

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郜云律师
服务地区：云南-大理

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。3.个人所得税●成交价的1％4.交易手续费●6元/M2；5.转移登记费●80元/件6.产权证查档、房产证贴花●50元左右馨窝网综上，因为你们是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。

2018.03.26 11:05:54

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杨福刚律师
服务地区：云南-昆明

你好，三种方法各有利弊，用哪种方式要根据你的实际情况来选择

2018.03.21 15:19:38

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关键我就是知道三种方式都有利弊，所以才咨询大家专业的！麻烦可以把三种情况的利弊都说一下可以吗？我可以照方抓药

2018.03.21 15:25:14

建议根据你的实际情况咨询律师

2018.03.21 15:44:36
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