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买的商品房，装修完入住后才发现每逢下大雨房屋墙体就渗水，物业连续补了3年，请问我现在该怎么办？
更新时间：2019-06-09 14:15:59
问题描述：
买的
商品房
，
装修
完入住后才发现每逢下大雨房屋墙体就渗水，玻璃窗户也漏水（小区内最上面3层是连体玻璃窗户，我住上面第二层），物业连续补了3年，年年补年年漏，请问我现在该怎么办？
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1、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除
合同
和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的
其他
损失由出卖人承担；
2、象楼主这样的情况，如果将
证据
申请公证，法院会比较容易采信；
2019-06-09 14:12:57
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正常使用情况下商品房屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。保修期内，您可以要开发商承担赔偿责任，按规定，商品房在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修而导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，开发商应承担赔偿责任。
保修期以外商品房漏水，你可以找物业进行维修。但须支付相关费用，如是其他人行为导致商品房漏水，你可向其主张权利。
2019-06-09 14:15:59
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