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厂房租赁合同是不是乙方租赁人必须是公司法人代表
更新时间:2019-06-07 18:56:24
问题描述:
厂房租赁合同
是不是乙方
租赁
人必须是公司
法人代表
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房屋
租赁合同
是指房屋所有人与承租人之间,就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用,由承租人支付租金事宜,为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防
房屋租赁
纠纷,稳定房屋租赁秩序,许多地方规定,城市私有房屋租赁须经公证机构公证。 房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证,当事人应当提交以下证明材料:
(1)申请人的身份证及复印件,委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和
授权委托书
;
(2)出租房屋的
所有权
证书及复印件;
(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);
(5)单位租赁私房的,承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的,应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;
(6)其他有关证明材料。
2019-06-07 18:47:34
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房屋租赁
合同
是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于
合同终止
时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。
即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《
合同法
》第二百一十二条规定,租赁合同是出租人将
租赁物
交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
2019-06-07 18:49:07
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物权
法没有规定厂房出租的期限,由双方协商确定,法律不做干涉。
《合同法》
第四条 当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。
第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同,受法律保护。
2019-06-07 18:53:53
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根据我国《合同法》的有关规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动,不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为
买卖不破租赁
。
《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
2019-06-07 18:56:24
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