买了别人的小产权房，协议书签了，钱也付了，2年了不给房，却又租给别人了，我该怎么办

更新时间：2019-06-07 14:01:38

问题描述：

买了别人的小产权房，协议书签了，钱也付了，2 年了不给房，却又租给别人了，我该怎么办

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

合同纠纷律师团队推荐
已帮助1586432 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

小产权房是违法的，不受法律保护。起诉到法院也不会支持的，暂时不好分割，私下协商一下，如果双方不能够进行协商解决的，则只能够到法院依法进行诉讼来确定，具体情况以法院判决为准。

2019-06-07 13:59:34

点赞
找法网咨询顾问
已帮助588031 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种：

1. 是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

2. 是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。

3. 是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。

前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证。

2019-06-07 14:01:38

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

买的房屋70年土地使用权到期后怎么办

买的房屋70年土地使用权到期后怎么办

你好，如果别人不还我的钱，我又没有借据，我该怎么办？

　只要有欠条的，本人承认有借款的事实。原则上，应当认定是借贷关系，即使有民事上的欺诈行为，也不宜认定为诈骗。对方报警时，警方一般会告知这是民事经济纠纷，要求

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

借给朋友钱不还怎么办

借给朋友钱不还怎么办

商铺出租协议范本

商铺出租协议范本

我们2012年在购买房孑，至今五年了，开发商说房孑卖给别人了，钱也没有，我们怎么办？

买房要注意开发商延迟交房的抗辩事由，　　一、买房要注意开发商延迟交房的抗辩事由　　 (一)不可抗力。不可抗力是开发商出现延期交房时最常见的抗辩理由。　　所谓“

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

签订门面房屋出租协议的范本是怎样的?

签订门面房屋出租协议的范本是怎样的?

您好，一个人欠我钱。然后还不上，我就跟他签了房屋买卖合同，现在钱不还，房子又不肯给我，怎么办

一般房屋买卖合同订立需要双方签名确认，但生活中有些为了自身利益，伪造他人签名，从而签订了违背一方当事人意愿的合同。那么，这种情况下签订的房屋买卖合同有效吗? 　

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我的房子租给中介，签了4年合同，给了一年就不给租金了，现在打电话也不接，也不给房子，请问该怎么办？

您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决。

全部7个答案 >

888 人咨询过

去咨询

别人该我钱，都3年了，还不还，也不接电话，咋办

你好，欠款问题协商不成可以起诉解决。鉴于涉及法律问题相对专业，为了维护你方的合法利益不受侵害，稳妥起见建议必要时可以聘请律师予以必要协助，本人专业处理此类欠款纠

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

预交房款，四年了，不份房子，也不给钱怎么办，我拿的钱，条子写的是别人的名字，该怎么办

你好，具体要看具体事实和证据情况。如果发生纠纷，可以到法院起诉。可以委托律师代理诉讼。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

2011年买了私人房，交了钱有收条，现在房东又卖給了别人，没法和他联系，请问我该怎么办？

您好！可以起诉，注意对证据的收集和保存。

全部7个答案 >

888 人咨询过

去咨询

几天前，现在我不想要手机了。我能取消吗？

按照合同约定处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

如果签订合同丢失收款协议丢失该如何处理

合同丢失可及时协商处理。提供复印件让对方签署与原件一致的文字，或协商重新签署。若对方拒绝，可通过拍照、录音等方式证明合同存在。遇违约情况，可依法追究责任。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

原合同遗失后的应对措施

合同遗失可重新签订或复印。重新签订需双方协商一致，内容与原合同一致；复印则需加盖双方印章或签名，确保法律效力。若涉及重要权益，建议咨询专业律师。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

购买的板材到了发现货不对板，合同中未标注使用的板材材料

您好，您可以向其所在平台投诉。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

和律师签了合同，发了信息，并通了电话，可迟迟不寄原件是怎么回事

寄啥原件？不是很清楚，可以再问问

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

未成年人可以去实体店买手机吗？

法律分析：卖给未成年手机目前并未违反我国任何强行性法律，即企业及其经营者不会受到任何行政处罚或刑事处罚。但是出售手机给未成年人存在如下民事法律风险。在我国16岁

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

合同没按手印算吗

合同未按手印通常有效。操作建议：1. 确认合同内容真实反映双方意愿；2. 如需增强合同效力，可补充按手印或公证；3. 涉及重要权益的合同，建议咨询律师进行审查。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

说教我开抖音小店的交了1680签了合同怎么追回钱

你好，直接要求返还的就可以的啊

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

张伟律师

近期帮助 6773 人

举报在国内做诈骗对象是国外人可以吗

22秒前

阮兴军律师

近期帮助 13027 人

成社购.top别人购买我游戏帐号，叫我提现，钱提不出来，把我帐号冻结了，叫我充钱解冻

29秒前

谢奎和律师

近期帮助 20361 人

如职前要求交纳压金但是对工作不满意可以要求退换压金吗？

1分钟前

盈科王雨昕律师

近期帮助 47243 人

员工23年出现过一次连续三天无故旷工，当时公司只给了扣了三天工资，公司想与员工解除劳动合同

2分钟前

广东少忧律师

近期帮助 2716 人

昨天刚刚去美团外卖站点租车签了合同了，但后面面试的时候不打算做了没入职，想把车退了但站点租车的人说不

4分钟前

王冰律师

近期帮助 17709 人

我在小红书上了解了消防员招聘的情况，他说缴费18000包进的，总是以各种理由拒绝我，那就退款

7分钟前

寅清律师

近期帮助 13600 人

退赃钱在卡里，不可以直接划走要自己先垫钱吗

7分钟前

阮兴军律师

近期帮助 13027 人

和律师签了合同，发了信息，并通了电话，可迟迟不寄原件是怎么回事

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟