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因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商交纳
更新时间:2019-06-07 10:15:06
问题描述:
因
房屋质量
问题还未交房的,物业费是由开发商交纳
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具体情况具体分析,例如,
房屋买卖
开发商逾期交房怎么办?
购房者应依
合同
约定行使权力,对于开发商逾期交付房屋的,购房者应根据自己所要达到的目的,结合合同的具体约定,来行使自己的权力。
解除权的行使期限为,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的,一般按照约定处理。
2019-06-07 10:07:23
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开发商违约交房后出现什么质量问题可以退房:
1、若业主经工程质量监督单位核验,确属主体结构质量不合格的,购房者有权退房,解除商品房
买卖合同
,并要求开发商赔偿损失。
2、若业主所购房屋主体质量合格,但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商应当承担
违约责任
,购房人可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。
3、若业主所购房屋虽存在质量问题,但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。在这种情况下,开发商轻微违约,没有达到根本违约的程度,所以业主不能要求解除合同进行退房。只能要求开发商在保修期内承担修复责任。如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,业主可以自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
发生质量问题后,业主应初步分析质量暇疵的程度,是否是房屋主体质量不合格,或者严重影响正常居住,以便采取相应的对策。
2019-06-07 10:13:10
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房屋质量有问题,这事应该属于开发商管,但是如果开发商委托物业维修,找物业也可以。先找开发商吧。如果开发商不管,可以找开发商的主管部门,比如住建局、建委等等;如果你不知道主管部门是谁,就找当地的信访部门,他们虽然不直接解决问题,但是会为你找到主管部门的。
2019-06-07 10:15:06
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