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我二手房买方,已过户到我老公名下,7月14银行面签房管所备案等款,卖方等不了要起诉,我们算违约吗
更新时间:2019-06-07 06:29:56
问题描述:
我
二手房
买方,已过户到我老公名下,7月14
银行
面签房管所备案等款,款下不来,银行叫提高10%,现在是我老公赶不回来,要一个星期才能回来,卖方等不了要
起诉
,我们算违约吗
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二手房违约指买卖双方已经签订二手房
买卖合同
,由于其中一方违约导致
合同
无法履行。二手房违约可通过以下诉讼途径解决,起诉是最常见的争议解约途径,也是相对来说比较好的解决方式。
任何一方违约后,守约方可向房屋所在地基层人民法院起诉,要求违约方承担
违约责任
。
2019-06-07 06:25:34
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签订
房屋买卖
合同后,卖方违约,可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金,卖方应该赔偿买方。
《合同法》第八条规定:“依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。”
《合同法》第一百零八条规定:“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
”
2019-06-07 06:29:56
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