首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我租了一个房子为办公用,合同上规定我不租了将房屋归还至原样,请问房东有权私自进入对房子进行改造吗?
更新时间:2019-06-07 06:20:22
问题描述:
我租了一个房子为办公用,
合同
上规定我不租了将房屋归还至原样,在我归还至原样期间房租我照付的,请问房东有权私自进入对房子进行改造吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
679443
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
如果承租人未依约合同履行的期限提前解除
租赁合同
退租的情况下,属于违约;
押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对
违约责任
是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金;
如果合同中没有约定违约责任,则押金应当退还;
法律依据:《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者
仲裁机构
予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就
迟延履行
约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2019-06-07 06:07:35
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1384827
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
租房合同未到期,即使房东愿付
违约金
,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。
如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。
根据《中华人民共和国
合同法
》规定
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
2019-06-07 06:11:22
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
458149
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋租赁
是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给
承租人
使用,由承租人向出租人支付租金的行为。
房屋
租赁
期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。
在此基础上,双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
2019-06-07 06:14:59
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1028754
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
《
城市房屋租赁管理办法
》第4条,公民、
法人
或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
根据《合同法》第51条,“无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。
”因此,非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效,只是效力待定而已。《合同法》第228条还规定:“因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
”可以看出,出租人是否为租赁物的所有人或使用权人,不影响租赁
合同的效力
。
2019-06-07 06:20:22
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋抵押了还可以出租吗
2162
我租了一个前厅,门厅是一个公共房子,我的房东租了房子然后转租给我,公共房子不转租,我和我的房东的合同
有效,可以要求房东承担违约责任。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
店面转让后原租赁合同给谁
民法典
1768
租客未经允许可以装修出租房吗
民法典
922
我出租房子给租户,都没缴纳租金,之间合同也没有到期了,现在我有权进屋搬离他的物品,并收回房屋吗?
尽量不要随意搬动物品,你可以法院起诉要求其缴纳租金。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租约还没到期,新房东有权要求租客搬离吗
民法典
1206
我接手了一间门面房,以前的租房合同上面不允许私自转让房屋,房东有权收回房屋吗?
1、第三人取得债务人的法律地位。 免责的债务承担有效成立后,第三人取代原债务人,成为新债务人;原债务人脱离债的关系,由第三人直接向债权人承担债务。事后第三
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想咨询一下,租赁厂房需要装修房子,合同到期后是否将其房屋归还原样
主要看你们在合同中约定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我将原本承租的房屋改造成了仓库,后来房东发现了要求我在两天内恢复原状不让就让我搬出去,我想知道根据房
房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容: (1)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (2)房屋的坐落、面
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房签订合同未约定违约金怎么处理
租房指南
0
商铺合同到期,承租方不搬离,出租方又将房子租给其他人,合法吗?
起诉腾房。。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房屋产权有问题哪里管,农村房屋产权纠纷如何处理
房屋产权纠纷
2854
我租的房子装修了,合同到期不租了,房子能破坏吗
您好,房子是不可以破坏的但是可以恢复原状。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公公能不能把房子转让给儿媳?
建议直接办理赠予公证
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商降价可以退房吗
退房
3063
农村的房子不是村民能买卖的吗?有权益保护吗?
需要根据当地的政策看了
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没合同可以起诉要房租吗
租房指南
3070
农村建房能建三层吗?
你好详细洽询建设主管部门!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房过户卖方需要哪些材料
二手房过户
3938
电话咨询房产法律问题需要注意哪些事项
电话咨询房产法律问题,需明确纠纷类型。如涉及合同纠纷,可查看合同条款;如涉及产权问题,需确认产权证明;如涉及拆迁问题,需了解拆迁政策。根据具体情况,选择合适解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房不到期押金能退吗
租房指南
3401
转让一栋95平方米的房子要多少钱?
您好!结合年限,面积等,如需更多帮助,可以查阅我们的购买二手房全程法律指导及风险防控法律服务产品
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房地下室算不算层高
农村自建房地下室一般不被计入层高,层高主要计算的是地上建筑各楼层的高度。但地下室建设需遵守相关法规,确保安全合规。若地下室建设违反规划或建筑规范,可能面临罚款、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村建房占路
农村建房占路可能面临的法律后果包括:责令限期改正、恢复原状、罚款等行政处罚。若占路行为严重影响村民通行权益,还可能引发民事诉讼,承担赔偿责任。因此,在农村建房时
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老宅基地拆了重新建房需要什么手续
旧房子拆了重建需要的手续如下: 1、出具《集体建设用地使用证》; 2、城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》; 3、审危房改建的还
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
孝感律师
同城律师:
安陆市律师
大悟县律师
汉川市律师
孝昌县律师
应城市律师
云梦县律师
孝南区律师
律师解答动态
24秒前
张肖玲律师
近期帮助 1751 人
单位两年末缴纳社保和医保。本人有疾病需手术治疗。怎么办?
2分钟前
任富律师
近期帮助 2148 人
交通事故伤残鉴定后多久能拿到赔偿?
2分钟前
张肖玲律师
近期帮助 1751 人
我想问一下我在快手平台买了一条玉手镯,带了几天它就裂了,我想退货但是客服那边不给
3分钟前
贾逍律师
近期帮助 274 人
在外面有一个大哥我知道他有家庭他喜欢我我俩跟处对象一样他媳妇知道了要冲我要钱我犯不犯罪
6分钟前
孟翔律师
近期帮助 167973 人
网上平台被坑
7分钟前
孟翔律师
近期帮助 167973 人
今晚商家帮我选了个榴莲,拿回家开,立马拿回去告知商家商家说熟了,这样子怎么搞
7分钟前
王向阳律师
近期帮助 5717 人
请问在耕地里建设猪场算是违法吗?
15分钟前
张强律师
近期帮助 26820 人
六万!发了二十次!习律师!
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询