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我是卖方，买方交了定金和首付后余款三个月还没有到账。请问我可以不卖给买方房子吗？
更新时间：2019-06-06 10:15:37
问题描述：
我是卖方，买方交了
定金
和首付后余款三个月还没有到账。请问我可以不卖给买方房子吗？
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房屋买卖
中的定金主要是起到一个约定担保的作用，是为了防止
合同
一方不履行合同条款。那么，如果发生定金纠纷，该怎么办呢？
根据最高人民法院有关
司法解释
的规定，当事人约定以交付定金作为订立
主合同
担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
2019-06-06 10:13:03
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定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有
证据
证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理? 在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就房屋
买卖合同
达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。
在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。
2019-06-06 10:15:37
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