首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
铺面转让,她已经和房东签合同,交房租。转让费给了部分,现在说不要了,可以不退钱吗
更新时间:2019-06-05 16:21:21
问题描述:
铺面转让,她已经和房东签
合同
,交房租。转让费给了部分,现在说不要了,可以不退钱吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1548917
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
租期未到房租和押金能退吗,
一、租期未到房租和押金能退吗 看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是
违约金
则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订
房屋租赁
合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、
违约责任
违约责任是违反合同的
民事责任
的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件:
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为
2019-06-05 16:15:17
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
824389
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
第六条 出租人就同一房屋订立数份
租赁合同
,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:
(一)已经合法
占有
租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。
2019-06-05 16:17:11
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1375965
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的,出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久,出租人可以收回房屋,解除合同,并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒不缴付,出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。 第二十四条 承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,收回房屋。因此而造成损失的,由承租人赔偿:
(一)将承租的房屋擅自转租的;
(二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
(四)拖欠租金累计6个月以上的;
(五)公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;
(六)利用承租房屋进行违法活动的;
(七)故意破坏承租房屋的;
(八)法律、法规规定其他可以收回的。
2019-06-05 16:19:07
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
575005
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:
(一)已经合法占有租赁房屋的。即签订了合同之后有承租人已经入住到出租的房屋,那只能由占有房屋的人作为房屋租赁合同的合法承租人。
(二)已经办理登记备案手续的。即几个承租人都还没有占有出租的房屋,但是房屋租赁合同需要办理登记备案的,那么由先办理登记备案的人作为房屋租赁合同的合法承租人。
(三)合同成立在先的。即几个承租人既没有人占有出租屋也没有人办理登记备案的,那么由先签订房屋租赁合同的人作为房屋租赁合同的合法承租人。
其次、根据上面的顺序确定了房屋的承租人之后,不能取得租赁房屋的承租人可以请求解除合同,因为出租人和他人签订合同导致合同无法履行的属于《合同法》规定的当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的情况,所以承租人可以解除合同。 同时,还可以就出租的违约行为要求承担违约责任,违约责任合同中有约定的按约定,合同中,无约定违任的,可要求对方赔偿因对方的违约,所造成的实际损失。计算如下:
1、合同中没有约定违约金条款,但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的,可按照这个计算方法进行计算。
2、如果合同中,也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的,可以凭借收据由双方协商一致。
3、如果双方就实际损失金额,不能达成协商一致的,可以向法院起诉,由法院审查后进行判决。 最后,在租房过程中为了避免在签订合同后自己的权利得不到保障的情况,要在签订合同的时候将违约责任明确到合同中,作为更有利的
证据
,这样在协商解决不了的时候可以直接凭借合同积极到法院起诉,维护自己的权利。
2019-06-05 16:21:21
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
转让店面交了定金可以退吗
6331
店面转让房东不退房租押金
您好,如果符合合同约定的退还押金的条件,可以起诉要求其退还押金,需要其他帮组请来电
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房东不同意转租房子可以收回吗
民法典
999
承租人可以在房东不知道的情况下将出租屋转租吗
民法典
1282
我交了房租和转让费,房东不给退钱
向法院起诉维权讨债的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
提前退租可以要求房东退还押金吗
民法典
4198
我们之前和房东租的门面房,收了转让费和房租,现在房东收回了房子,而租房子的人让我们退转让费
关于承租人转租房屋到期后如何收回租房的问题,根据《合同法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同签了半年,但是不想租了,但是这个月房租也交了。现在想让房东退钱,房东不退,说让我们转让才可以退钱
请告知租赁合同的具体内容来为你分析。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
门面房合同到期,房东不续租,当初门面房是从房东手上转让的,收取转让费,现在转让费咋办
劳动合同到期不续签如何处理, 一、如果单位不续签需要进行经济补偿 二、如果员工不续签要看具体情况 1、如果单位维持或者提高原来劳动条件,员工仍然不续
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
690
去年租的铺面,当时房东收了一万的转让费.口头说的以后不干预我们转让收取转让费的事,合同内写的是未经房
在保险实务中,人身保险合同的转让主要包括保险合同当事人即投保人和被保险人转让合同主体资格,或者是被保险人和受益人转让保险金请求权。实际操作中,投保人转让合同权益
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
445
我们给房东租了个门面,我们付了转让费,有转让权,但是之前和房东签合同时交的一万元押金不给我们退了,这
你好,可以要求退还当然转那时候你要让他出去,别人的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好我想问一下就是我现在在签合同。然后我第1次按的指纹有点浅,然后我重新按了一次可以吗?
受伤原因?工伤还是人身损害
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
285
咨询一下合同纠纷,能与你通话吗
你好说你的具体涉案金额
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
250
请问驾校合同写的,一经车管所审核通过不可退学费合法吗?
按培训合同处理,或协商
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
185
合同应该还回去吗
法律分析:一般情况下不予退还。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
210
驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好,建议与学校协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好,建议与学校协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
目前我这这么情况,朋友呢?他在山上负责修建完了所有的合同什么的,全是我帮忙签的字你看这个问题怎么能解
1、去相关建设管理部门要求双方协商解决。 2、去当地建设管理部门投诉。 3、如果和开发商协商不成,可以去法院立案庭立案处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合同钱没到账资金冻结
法律分析:只要冻结的不是你手上的钱,管它作什么,就当没有这件事情。只要钱没到你手上,所谓的冻结贷款,就是骗局。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百六
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
西安律师
同城律师:
高陵区律师
鄠邑区律师
蓝田县律师
周至县律师
新城区律师
碑林区律师
莲湖区律师
灞桥区律师
未央区律师
雁塔区律师
阎良区律师
临潼区律师
长安区律师
律师解答动态
5分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 22315 人
我在拼多多买到三无产品,想要赔偿怎么处理
5分钟前
煊为律所律师
近期帮助 1194 人
被诈骗了有转账记录在
7分钟前
煊为律所律师
近期帮助 1194 人
有人欠我钱,一直没还,然后说卖房子给我,结果他没有房子
13分钟前
刘江律师
近期帮助 2624 人
为什么农转非后不能享受独生子女待遇?
14分钟前
刘江律师
近期帮助 2624 人
实习期满6个月后才能盖实习章期间盖章公司不盖属于什么
19分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 22315 人
我是破产企业退休职工,现在就我一个人房证是我的名取暖费怎么交
24分钟前
何江律师
近期帮助 34913 人
支票已转出,支票转账到银一行卡受限,转入账户未激活,需要激活支票金额50%即可到账
30分钟前
宋金磊律师
近期帮助 34819 人
在抖音发布视频诋毁他人声誉
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询