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抵押担保
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丈夫为别人担保,妻子事先不知情,妻子名字的房产会被抵押不?
更新时间:2019-06-05 09:41:01
问题描述:
丈夫为别人
担保
,妻子事先不知情,妻子名字的
房产
会被
抵押
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1、看担保是一般担保还是连带担保而定:
(1)如果是一般担保,根据担保法第17条第2款中规定:“一般保证的保证人在主
合同纠纷
未经审判或者
仲裁
,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行前,对债权人可以拒绝承担保证责任”。
也就说,一般担保中,债权人不能直接要求担保人承担还款的义务的;
(2)如果是连带担保,那么债权人是可以直接向担保人主张债务的;
2、如果债务人跑了,债权人都会起诉担保人的,担保人好像不能避免还钱的;
3、如果无力偿还,债权人可以通过向法院诉讼的方式,要求担保人还款,担保人都有还款的义务,如果判决书生效后,债权人可向法院申请强制执行,届时,法院可以查询担保人名下的财产,如银行存款、车子、房子、股票等财产。
2019-06-05 09:37:24
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房产抵押
担保合同
范文(供参考):
抵押权
人:×××××有限公司(以下简称甲方) 抵 押 人:×××××大厦(以下简称乙方) ×××年×××月×××日,×××××有限公司与××××××实业有限总公司签订协议书一份,规定浙江×××有限公司将——万平方米×××山庄用地退还给××××××实业有限总公司,××××××实业有限总公司愿补偿————万元人民币给浙江×××有限公司。乙方×××大厦愿为××××××实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议: 第一条 抵押担保的债权 乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据×××年×××月×××日甲方与××××××实业有限总公司签订的协议书规定的大××××××实业有限总公司应支付的×××万元补偿款,其支付期限分别为×××年×××月×××日支付×××万元;×××年×××月×××日支付×××万元。
第二条 抵押物 乙方愿提供座落于××市×××路 号的×××××大厦的房产作××××××实业有限总公司履行义务的抵押担保,该房产面积××××××平方米,属框架结构,属乙方所有,其房产权证号为××××××;土地使用证号 。
第三条 双方同意抵押担保的范围与××××××实业有限总公司履行义务承担责任的范围相同,包括主债权及利息、
违约金
、
损害赔偿
金及实现抵押权的费用。 第四条 抵押期间,乙方应妥善保管、使用抵押的房产。
如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。 第五条 本抵押协议签订后,乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号,由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记,评估费和抵押物登记费用双方各半承担。
第六条 因本抵押协议履行过程中发生争议的,由抵押物所在地人民法院管辖。 第七条 本协议一式三份,甲乙双方各执一份,另一份送有关机关登记备案。 甲方: 乙方:×××××大厦 代表: 代表: 年 月 日
2019-06-05 09:41:01
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