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现在房东让我交房产税，房产税好像是房屋所有者缴纳，问问这合同的条款有效吗，房产税到底应该谁缴纳？
更新时间：2019-06-04 10:07:52
问题描述：
您好，我六年前租了个底商卖服装，和房东签
合同
时也没仔细看，合同上写着房产税由我缴纳，现在房东让我交房产税，我查了一下，房产税好像是房屋所有者缴纳，我想问问这合同的条款有效吗，房产税到底应该谁缴纳？
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合同为两方或两方以上的民事主体就某一民事法律关系的发生、变更、消灭而做出的一种契约。只有所有当事人做出了意思表示（签字），合同才对其有约束力，当然
房屋租赁
合同双方签字后具有法律效力。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁
合同纠纷
案件司法解释的理解与适用》
第四条 当事人以房屋
租赁合同
未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。
2019-06-04 10:03:17
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房产税
征收
标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为
1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(
1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
2019-06-04 10:07:52
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