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我爷爷去世,留下一栋房子,只有土地使用证,现在想转到我名下。需要办什么手续。
更新时间:2019-06-03 17:13:41
问题描述:
我爷爷去世,留下一栋房子,只有
土地使用证
,现在想转到我名下。我已成年。我爸爸有几个姐妹。需要办什么手续。
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土地使用权证分为国有土地使用权和
集体土地
使用权2种,当
拆迁补偿
时,根据土地使用权证的分类进行补偿,当土地使用权属于国有土地时,结合房屋所有权证按
城市房屋拆迁
补偿标准执行;当土地为集体土地时则按农村征收标准执行。
根据《
国有土地上房屋征收评估办法
》建房〔2011〕77号规定:“第十四条被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。
”首先,房屋价值会受到影响。另外每个地方的政策和法规是不一样的,有些地方会按土地使用证上的面积对土地部分适当补偿,建议看地方性文件。
2019-06-03 17:09:12
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农村
集体土地使用证
办理程序
一、申请
1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。
2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
3、
土地权属
材料(82年5月14日以前,提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后,提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房
申请书
、
农村建设用地
批准书等)。
二、调查 由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,填写地籍调查表,绘制宗地草图。
三、审核 先由乡镇国土资源管理所进行审核,再报县国土资源局审核,审核用地材料是否合法,用地界线是否无争议,用地面积是否准确。
四、审批 经审核符合“用地面积清楚,界址准确,权属合法,无争议”原则的,可批准并进行张榜公布,在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的,由县人民政府颁发集体土地使用证。
2019-06-03 17:13:41
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