我是租房问题，我租的是酒店式公寓，她却不给我转，请问如果我起诉她，我会赢吗

更新时间：2019-06-03 12:59:41

问题描述：

我是租房问题，我租的是酒店式公寓，是之前的住户转租给我的，现在我要转租?我是租房问题，我租的是酒店式公寓，是之前的住户转租给我的，现在我要转租?我是租房问题，我租的是酒店式公寓，是之前的住户转租给我的，现在我要转租，她却不给我转，说合同期内不可以转，我说我合同已经过期，又从新续签的，这不属于原合同，她说那也不行，因为是同一张纸，我说你们当时也没让我换纸，请问如果我起诉她，我会赢吗

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第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2019-06-03 12:55:24

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合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。
千万不要以为“双方都没意见，只要自动履行即可，不需要任何手续。”如果没有正式的确认，双方租赁关系继续有效没问题，但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间，双方均有权随时提出终止租赁关系。

2019-06-03 12:57:13

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第一，合同约定违约金过高，应当调整；第二，如你有证据证明你催促过房东来收房租，且符合你们一直以来的贯例，则你未违约；第三，房东即使未通知你，如果合同没有禁止，则他出卖房屋也没有违约；第四，优先购买权只有当你也想买房时才有意义，实践中几乎没有实现的可能。鉴于以上四点，你们双方都没有违约，你可以要求继续履行合同并拒绝搬迁，如房东强制你们迁出，你可以追究他的违约责任并要其赔偿损失。

2019-06-03 12:59:41

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