首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
公证
> 问答详情
房屋暂时没过户，做了房产公证，对双方有什么风险？
更新时间：2019-06-03 06:40:54
问题描述：
房屋暂时没过户，做了房产公证，对双方有什么风险？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
819564
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
二手房
交易只公证不过户行吗?
1、为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。
2、房屋权利受到限制。
3、房屋共有人不同意卖房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。段律师说：“我曾经见过这么一个例子，当时购房者直接和房东签订了合同，并做了
房屋买卖
公证，但公证时房东的妻子因有事未在场，结果首付款都付了，房东却说房子不卖了，因为他妻子不同意。”
4、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。比如一些单位分房后，房子就由职工一直居住，但是单位并没有将房子产权转给职工个人，此时居住者对房子只有使用的权利，而没有买卖的权利。这样的房屋
买卖合同
，一般公证处不予公证，即使公证了也不具法律效力。
5、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合
城市规划
，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。
6、产权证仍在办理的过渡类型房产。“当房地产公司的相关手续不齐全时，开发商可能会推迟给买受人发放房产证，此时一手买房人面临拿不到房产证的风险。”段律师说，一手卖房人再卖出后，风险就转嫁给了二手购房者。
2019-06-03 06:37:08
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1215247
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
继承人
办理
继承
公证，只要当事人手续证件齐全，公证处会在受理公证申请之后15天之内出具继承公证书。 《公证法》规定： 第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
但是，因
不可抗力
、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
2019-06-03 06:40:54
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子公证后过户需要什么材料
2218
因买方要求7个月后才过户，做房屋委托公证，对卖方有什么风险？
二手房交易只公证不过户行吗? 1、为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。 2、房屋权利受到限制。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
办理房产放弃继承公证需要什么材料
民法典
583
公证遗嘱继承房产过户的程序
民法典
356
房产继承公证有什么内容
民法典
588
买方要求7个月后过户，做房屋委托公证，卖方有什么风险？
在办理房产过户手续过程中，哪些情况需要公证? 根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的有关规定，以下几类情况必须办理公证： 1、
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
但我暂时还不想过户这个房子，这种情况下作房产公证好用么？做什么种类的公证？
住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。 你爹妈去世，需要凭遗嘱办理继承公证，再凭继承公证书办理继承过户，有了你名字房产证，住房产权才是你的，
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产做了买卖公证未过户，安全吗？
建议及时过户就可以了。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问房产公证有风险吗，钱已给了卖家，但房产未过户，只公证。买家有风险吗？
存在一房多卖的风险，建议直接委托律师办理有关法律事务
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
160
房屋委托公证但又没过户，卖家今后会有什么风险
没有过户，您没有取得物权，不能对抗第三人，建议您尽快办理过户手续。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
170
二手房没有过户，但已经公证有什么风险？
您好 1、没有过户，根据登记所有的原则，该房屋的物权仍属上家所有； 2、风险：上家可以一房二卖（如果合同网签，就比较难）；办理抵押；司法查封（上家对外有债务）等
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
125
重婚会怎么判
重婚
130
重婚罪追诉期是多久？
重婚
110
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
120
律师解答动态
4分钟前
余联刚律师
近期帮助 115169 人
我想问一下空置房交物业费怎么交的
10分钟前
郭向前律师
近期帮助 3095 人
在合同未住满要求中介退还押金自己并搬走合理吗如果中介不退还以合同未满为由如何处理
11分钟前
刘斌律师
近期帮助 25020 人
户籍证明可以去民政局领证吗？
13分钟前
余联刚律师
近期帮助 115169 人
我今天开电瓶车红绿灯路口正常右突然一个小孩子跑出来被我撞到了去医院花了1000但是对方要求赔偿500
14分钟前
余联刚律师
近期帮助 115169 人
我家请装修公司装修，吊顶时把楼上毛胚房的地板打穿了，请问这种事情该怎么处理。
14分钟前
任涌律师
近期帮助 97515 人
名义股东法人怎么涤除
15分钟前
广东天习律师
近期帮助 89652 人
可是10月7日产品质量有问题（出现透明，第一时间，现夏天高温时季节，所以用户有证据，图片
18分钟前
刘斌律师
近期帮助 25020 人
有关科兴疫苗造成本人脱发3年
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
