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二手房没有过户，但已经公证有什么风险？

更新时间：2012-02-14 23:10:43
问题描述：
如果我买了二手房没有过户，但已经公证过有没有什么风险？
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 吴林锋律师
    吴林锋律师
    服务地区：上海-上海
    您好
    1、没有过户，根据登记所有的原则，该房屋的物权仍属上家所有；
    2、风险：上家可以一房二卖（如果合同网签，就比较难）；办理抵押；司法查封（上家对外有债务）等等。
    3、公证，不影响上述风险的存在。

    供参考！
    2012.02.14 23:10:43
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助682708 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    你好，有保障。
    2012.02.14 17:38:13
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  • 左凯律师
    左凯律师
    服务地区：上海-上海
    对方可能将房子卖掉，而买下房屋的善意第三人由于对产权证变更登记成为新的产权人。你只能向原先的房主要求返还房款。
    2012.02.14 18:19:48
    点赞
  • 陈韡律师
    陈韡律师
    服务地区：上海-上海
    房产主要以物权登记为主，公证的话只能证明双方的买卖关系
    2012.02.14 19:34:48
    点赞
  • 金玉珍律师
    金玉珍律师
    服务地区：上海-上海
    建议尽快办理过户手续，防止一房二卖的风险。
    2012.02.14 21:11:58
    点赞
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