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我租铺面签了5年的合同，交了2年的租金，第二年不想租了，房东不退租金，合同上写的当年租金不退
更新时间：2019-06-02 20:37:22
问题描述：
我租铺面签了5年的
合同
，交了2年的租金，第二年不想租了，房东不退租金，合同上写的当年租金不退
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如果承租人缴纳房屋租金后，因出租人的原因导致第三人向承租人主张房屋权利，致使承租人不能对承租房屋使用、收益的，出租人应将相应的租金退还给承租人。
相关法律规定可以参看《中华人民共和国合同法》第二百二十八条的规定：因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
2019-06-02 20:34:32
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需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2019-06-02 20:37:22
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