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买房子签合同时候告诉我满二唯一,过户时候发现是满五不唯一,这种情况算不算违反承诺
更新时间:2019-06-02 17:07:53
问题描述:
买房子签
合同
时候告诉我满二唯一,过户时候发现是满五不唯一,这种情况算不算违反承诺
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房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得
房产证
的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前
个人财产
,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,房子若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们
夫妻共同财产
,应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还
贷款
了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款),婚后共同还贷款部分及增值部分,应双方平分。
2019-06-02 17:03:16
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根据我国《关于审理商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:“审理房地产案件,应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策,不损害国家利益、公共利益和他人利益,就应维护
合同的效力
。
”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。
2019-06-02 17:07:53
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