妻子名下的户主车,丈夫变卖抵押。所有手续都是丈夫签的,妻子不再现场但打电话同意这个卖车合同有效吗

更新时间:2019-06-02 10:10:45
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妻子名下的户主车,丈夫变卖抵押。所有手续都是丈夫签的,妻子不再现场但打电话同意这个卖车合同有效吗
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    合同谈判流程是怎样的?
    1、谈判前的准备
    制定谈判计划
    收集信息,了解对手情况
    2、确定谈判目标
    3、谈判中
    谈判要掌握由一般条件到主要条件的顺序谈判。
    把握谈判主动权,洞察对方谈话内容,寻找机会,顺势而为。
    谈判言语谨慎,考虑周全再出口。
    谈判过程中要把双方共同合作的利益给对方讲明,吸引对方愿意与你合作。
    进行初次谈判结束时一定约定下次谈判时间,进行2次谈判。
    2019-06-02 10:05:38
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    抵押中的房屋,房屋产权不能变化的,因此房主不能变化的,否则属于违法的,租赁合同是有效的。
      房屋抵押不能过户,房屋抵押流程如下:
      第一步:提交所需证件
      抵押借款人(自然人)需提供的证件:
      房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;搜索
      借款人身份证,户口簿;
      还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件 )
      单身证明 户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份
      结婚证明 结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份
      离婚证明 户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份
      第二步:看房评估
      根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。
    我公司将以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的二分之一为贷款金额。
      第三步:签署抵押借款合同
      借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。请您在签字之前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。
    以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据。
      第四步:公证
      借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
      第五步:办理房屋抵押权证(他项权利证)
      由我公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。
      第六步:借贷、放款
      在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。
    2019-06-02 10:10:45
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