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农村户口96年考学户口迁走,我参加工作后当地村委会有权将我已分得的土地收回吗
更新时间:2019-06-01 09:12:37
问题描述:
农村户口96年考学户口迁走,我参加工作后当地村委会有权将我已分得的土地收回吗
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土地使用权的提前收回指的是,出让人在土地使用权的出让
合同
约定未到期的情况下,提前终止土地使用权出让合同,进而回收土地使用权。 在《城市房地产管理法》和《土地管理法》对土地使用权提前回收的关规定中:提前收回土地使用权的前提条件是在某些特殊情况下,符合社会公共利益的需要。从社会公众利益的需要出发,由有关人民政府土地行政主管部门报经原审批机关批准。土地使用权提前回收主要有以下几种情况:
(1)为公共利益需要使用土地的。为公共利益需要是指国家为经济、政治、军事、文化、卫生等建设,需要使用土地的,可以将土地使用权收回。
(2)为实施
城市规划
进行旧城区改建,需要调整使用土地的,随着城市建设的加快,新的城市规划的实施,需要对旧城区进行大规模的改造,需要重新调整和安排城市各个区域的土地的使用,为配合旧城区改建,国家要调整使用土地,收回或重新安排一些单位和居民正在使用的土地。
(3)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的。
(4)因单位撤消、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的。
(5)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。 土地使用权的提前回收,其前提条件是为了维护公众利益。
2019-06-01 09:11:17
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农村一般都是集体土地,所以土地证的全称叫做《集体土地使用证》不难看出吧,土地你只拥有使用权,但是,所有权是归村上所有。我国法律明确规定,农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
1、《
国务院关于深化改革严格土地管理的决定
》再次强调“加强农村宅基地管理,禁止城镇居民在农村购置宅基地”。转让农村房屋和
宅基地使用权
的的,应当认定无效。
2、民事活动必须遵守法律,法律没有规定的,应当遵守国家政策。
因此,人民法院在审理案件的时候,如果法律对某类纠纷没有明确规定,应该查找国家政策对此有没有规定。国定政策有规定的,适用国家政策进行裁判,而不能根据法官个人的理解进行自由裁量。
2019-06-01 09:12:37
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