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我买房只交了首付别的费用什么都没给你??但是我不想要了怎么办才能吧损失降到最低啊??贷款也停办了我刚交首付一个星期左右如果想要更名的话中间会有什么费用么
更新时间：2019-05-29 10:23:56
问题描述：
我买房只交了首付别的费用什么都没给你??但是我不想要了 怎么办才能吧损失降到最低啊??
贷款
也停办了我刚交首付一个星期左右 如果想要更名的话中间会有什么费用么
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当办理了贷款后，要注意及时还款，根据《刑法》 第三百一十三条 【
拒不执行判决、裁定罪
】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下
有期徒刑
、
拘役
或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和
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直接责任人员，依照前款的规定处罚。
2019-05-29 10:19:59
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严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从
银行贷款
。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买
二套房
，需要准备60%的首付款才能申请到
银行
住房贷款
。
2019-05-29 10:20:35
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可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税
5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税
1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
2019-05-29 10:23:56
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