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你好我想在小区自己住房开公司可是需要盖业主委员会的章但是小区还没有成立我自己刻章违法吗
更新时间：2019-05-28 19:12:25
问题描述：
你好我想在小区自己住房开
公司
可是需要盖
业主委员会
的章但是小区还没有成立我自己刻章违法吗
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一般来说，首次成立
业主
委员会，只要满足以下任一条件，便可召开首次
业主大会
，同时选举产生业主委员会：
1、出售并交付使用的
建筑面积
达到开发商规划面积的50%以上
其实，这句话简单说来就是小区入住率达到50%以上。这是业主委员会成立条件最基础的部分。
因为只有入住率达到半数以上，才能
证明
业主委员会在理论上代表的是大多数业主的利益与要求。
2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的
当然，也有可能出现开发商规划建筑面积较大，首批入住率较低的现实情况。
因此，针对这种情况，只要满足首批入住率超3成且已经使用两年这一业主委员会成立条件，同样可以成立业主文员会。
3、首批物业费交满3年以上的。
2019-05-28 19:10:31
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1.召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。
2.业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但应当有
物业管理
区域内持有1/2以上投票权的业主参加。
3.业主可以委托
代理
人参加业主大会会议。
4.业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。
5.住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。
2019-05-28 19:12:25
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