付了首付，开发商提出按合同约定，请问这种情况可否按照宣传不实，要求开发商退回房款首付不收违约金？
更新时间：2019-05-28 04:43:11
问题描述：
买了一套XX科的房子，号称品质小区，付了首付，但未进入银行贷款流程，买后发现小区有违建，破坏了外立面且小区有民宿，很影响小区品质，跟开发商协商
退房，开发商提出按
合同约定，支付10%
违约金，想请问这种情况可否按照宣传不实，要求开发商退回房款首付不收违约金？
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