但是我们跟开发商购房合同,请问可以解除合同并要求开发商把首付退还吗?我们要付违约金吗?

更新时间:2018-07-04 11:46:11
问题描述:
因为我没有收入证明,但是我们跟开发商购房合同,也付了首付款,但银行不给我放款,请问可以解除合同并要求开发商把首付退还吗?我们要付违约金吗?
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  • 傅婉清律师
    服务地区:福建-泉州
    这个需要看你们双方之间合同的约定,一般这种情况来说,如果不能通过贷款付购房款,开发商辉要求你一次性还款的。这种情况你无法按时支付购房款算是你违约。但是具体还是要看双方购房合同的约定。
    2018.05.07 19:34:42
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助140776 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    交了首付要求退房属于单方解除合同,如果开发商不同意,只能起诉,但你必须有充分的理由才能打赢官司,建议可以跟开发商协商处理好相关的事情。
    2018.05.07 16:02:49
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助61662 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    其中有以下条款与违约金相关:  第八条 具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:  (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;  (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。  第九条 出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:  (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;  (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;  (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
    2018.05.12 07:01:29
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助809903 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    新版购房合同的内容:
    1、明确了卖方的保修责任和最低保修期限,卖方必须将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户。
    2、卖方要承诺房屋不存在“一房多卖”、司法查封,有义务对买房者信息保密。
    3、对小区公共服务配套设施建设完成情况,车位、车库、会所等设施所有权归属,新范本引导买卖双方进行约定。
    4、新范本还细化了双方的违约责任,引入惩罚性赔偿金。
    5、对给买房者造成损失的严重违约情形,卖方除退还全部房款和利息外,还要支付已付房价款一倍或买房者全部损失的赔偿金。
    与2000年的合同示范文本相比,新修订的合同示范文本主要有以下特点:
    一是在平等维护买卖双方合法权利、明确双方义务的基础上,更加注重买受人权益的保障;
    二是对签订合同过程中容易忽视的问题进行提示,引导买卖双方对合同重要事项作出承诺和告知;
    三是对法律法规没有明确规定的事项,引导买卖双方自行约定,避免引发纠纷;
    四是细化了买卖双方的违约责任,合同的适用性和可操作性增强。
    2018.07.04 11:46:11
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  • 严卫其律师
    服务地区:福建-厦门
    与开发商协商解决。 按合同约定应支付违约金的。
    2018.05.07 15:47:06
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提前解除合同付违约金吗
提前解除合同付违约金吗
合同违约纠纷 2880
交了首付可开发商没有给售房合同,能退房吗?
你好 商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同和赔偿损
全部3个答案 >
888 人咨询过
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开发商和银行存在过错!可以要求退房么 按合同,我还得支付开发商违约金?可以要求退房么
看合同怎么约定违约责任的,看交房条件,贷款延迟这种情形是怎么约定的。
全部3个答案 >
888 人咨询过
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我已支付首付并签订了购房合同,开发商违约不能按期交房,我要求开发商中止合同退还全部购房款,并要开发商
您好,您的诉求可以起诉开发商得到解决,具体您的购房合同是怎么约定的呢?我需要知道您的具体案情,案件涉及您的个人隐私,建议您来电话与我沟通,或者您可以转“一对一咨
全部4个答案 >
888 人咨询过
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购房合同违约金
购房合同违约金
购房合同 17005
购房付了首付签订了合同,可以退房吗?
你说的这些如果有证据,是可以要求退款的。
全部6个答案 >
888 人咨询过
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