根据合同条款应由开发商向我赔付逾期交房违约金,是否可以通过法律途径取得违约金赔付,具体怎么办理。

更新时间:2019-05-27 17:43:26
问题描述:
我于2014年购得由置业有限公司开发建设的位于大连市XX小区的商品房一套,合同约定2015年9月底交付使用,但由于开发商的原因导致至今未办理交付手续,根据合同条款应由开发商向我赔付逾期交房违约金,开发商至今未兑现,我是否可以通过法律途径取得违约金赔付,具体怎么办理。
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    租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。对于违反租赁合同约定的,应适用我国《合同法》的相关规定:继续履行,又称强制履行;采取补救措施;赔偿损失;定金责任;违约金责任,又称违约罚款。
    但是对于特殊情况我们还需要特殊说明,即房屋租赁合同双方同时违约的解决办法。
    对于双方违约的处理,应首先分清双方各自违约的具体形态,然后据以确定各方所应负的责任,并分别由各自向对方承担。
    根据《合同法》第99条、第100条的规定,若双方所负责任为同种责任,依其性质可抵销的,双方可在法律规定的范围内将各自承提的责任抵销;若双方所负责任为不同责任,但经双方协商一致,只要不违反法律禁止性规定,并可抵触。
    2019-05-27 17:38:53
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    对于当事人约定的违约金,当事人认为违约金过高的,可以依法请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。具体情况,请当事人自行根据合同约定及相关法律规定进行核实确定。
    相关法律规定:《中华人民共和国合同法》
    第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2019-05-27 17:43:26
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根据合同约定,应由开发商向我赔付逾期交房违约金约30万元,我可以通过法律途径取得赔偿吗
开发商违约退房可以要求哪些赔偿,   (一)先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。  
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买房开发商交房逾期,违约金如何赔偿的?
主要是看合同是怎么约定的
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目前已经逾期交房。请问开发商逾期交房的违约金条款合理吗?是否可以向法院申请提高违约金赔偿比率或是更改
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。 
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开发商违约交房,不赔付违约金,怎样索赔。
你好,按照合同约定起诉索要。
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合同规定:违期交房,赔付违约金。合同规定:违期交房,赔付违约金可如何与开发商追讨违约金呢?
关于合同违约赔偿的情况较多,根据具体情况处理,举个例子:购销合同是买卖合同的变化形式,它同买卖合同的要求基本上是一致的。主要是指供方(卖方)同需方(买方)根据协
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开发商逾期交房如何主张违约金赔偿?
你好,可以要求开发商承担违约责任,具体赔偿数额要看你们的购房合同时如何约定的。为了最大程度的保障你的权益,我需要了解案件更多的具体信息,建议转为一对一咨询或者来
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最后合同改和B签订,但是中途合同有些问题,并且和A签收据,20年因为办教育许可和A签订合同,老师?
法律分析:可以退 ,如果不给退,可以找当地教育部门。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百一十条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有
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签了合同,对方一直不过户怎么办?
可以提起民事诉讼,要求返还
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合同应该还回去吗
法律分析:一般情况下不予退还。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履
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驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好,建议与学校协商处理
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签了合同钱没到账资金冻结
法律分析:只要冻结的不是你手上的钱,管它作什么,就当没有这件事情。只要钱没到你手上,所谓的冻结贷款,就是骗局。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百六
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请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为: 1、中止履行,债权人变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存; 2、提前履行,债权人可以拒绝债
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