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我爸用房屋抵押借钱，另一个人还不知道我爸还抵押了别人，我们要怎么办呢？
更新时间：2019-05-27 12:45:05
问题描述：
你好，我想咨询一下，我爸用
房屋抵押
借钱，分别抵押给了两个人，一个人30万，另一个人八万，30万的
债权人
已经向法院
起诉
了，另一个人还不知道我爸还抵押了别人，像这种情况，我们要怎么办呢？能向法院申请拍卖，把两个人的钱都还了吗？我爸现在不出面来解决问题，求懂的人告诉我。。。房屋是值50万，四十几万的。
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债务人在借钱时可以用房子抵押，但是
不动产抵押
需要到房管局办理
抵押登记
。到期不还，债权人可以行使抵押权。要写的话 写借条，而不是欠条，要签字按手印，身份证号都要写上，还要有第三方见证人如果是连带
担保责任
，若该
借款合同
设置了担保银行有权可以同时向担保人和债务人主张权利，也有权单独向担保人主张
2019-05-27 12:43:11
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1、乙方债主在
债权
到期后，当然有权起诉向
债务人
追讨债务，但起诉后能否用已经
抵押
给甲方的房产来偿还乙方的债权，还要看具体情况。
2、如果房产抵押给甲方已经办理了登记手续：
抵押合同
有效。如果进入诉讼程序，法院判的话会用此房首先偿还甲方的债权，偿还甲方后有剩余的，再用来偿还已经的债权；如果没有剩余，只能用债务人的其他财产偿还乙方的债权了。
3、如果他们双方虽然口头或书面约定了用该房抵押给甲方、但并没有到房管局办理房产抵押登记手续：抵押合同未生效，乙方起诉后，法院可以用此房偿还乙方的债权，而不用管在先的甲方和债务人的房产抵押合同。
2019-05-27 12:45:05
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