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房子车子都卖了，欠了亲戚朋友跟银行的债务，这样会不会抵押或者拍卖房子？对我买房有影响吗？

更新时间：2019-05-27 10:03:25
问题描述：
老公欠下几十万赌债，帮他还了一部分，房子车子都卖了，经过努力后自己赚来的钱想用来买房，可是老公赌债没有还清，欠了亲戚朋友跟银行的债务，这样会不会抵押或者拍卖房子？老公赌债未还清，对我买房有影响吗？
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    房产证抵押给银行的房子是可以购买的。
    　　未还清贷款的房产再交易，可采用三种方式：提前还贷、资金监管、转按揭。
    提前还款双方签订房地产买卖合同之后，由房东自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，待银行释放抵押权后再由房地产交易中心注销抵押登记。
    如此，房东取得了该房屋的完全产权，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。
    2019-05-27 10:01:09
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    抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。
    一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
    2019-05-27 10:03:25
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