首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
去年我看中一个转租的门面,口头约定是5年,现二房东按合同要收房,我怎样能把我的损失降到最低?
更新时间:2019-05-26 15:34:59
问题描述:
去年我看中一个转租的门面,与二房东谈好后,口头约定是5年,但
合同
只签了一年,现二房东按合同要
收房
,我怎样能把我的损失降到最低?现知道原房东是不让转租的,且我有二房东愿意租给我5年的录音
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1934112
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
首先,若您的门面
租赁合同
中约定“不能转租“,承租方是不能转让该门面,否则就构成违约行为,需要对合同相对方负合同所约定的责任。承租方如果想转租房屋,需要征得产权人的同意。
我国《合同法》第二百二十四条明确规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
其次,从法律上看,转让是所有权,转租是使用权。但在实践中,很多商铺说转让,其实际意义也是转租而并非法律意义上的转让。
2019-05-26 15:31:38
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
312985
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
我国《合同法》第二百二十四条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”因此,如果第二手老板未经房东同意而擅自将店面转租给你,房东有权解除租赁合同而收回店面。由此给你造成的损失,你可根据你与第二手老板签订的租赁合同,要求第二手老板赔偿。
在第二手老板躲避不见的情况下,你可直接向人民法院起诉他。
2019-05-26 15:34:59
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子转租要经过房东吗
2255
我租了一套房子,现在合同没有到期,想转租。如何转租,如果房东同意转租,房东会还我的钱?我的房子合同有
在签定转租合同时,应注意什么问题? (1)查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同; (2)签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房东不同意转租房子可以收回吗
民法典
1009
承租人可以在房东不知道的情况下将出租屋转租吗
民法典
1287
租赁合同转租合同效力是什么
2275
律师你好,我现在店面遇到了合约到期,房东不让转租,要收回店面我要怎样降低店面装修的损失呢?
根据《合同法》第八条规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。那么对于租房合同来说,租房者一般需要按照合同约定的期限居住。但是,对于您租房合同未到期,想要提
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我现在要转租一铺面,以前那个租客和房东签了5年合同,现在他只租了一年,打算转租,我应该要怎么做?
前汽车租凭合同需要的证件:关于不一样性质的公司或自己,需求的证件有所区别,通常分为以下几种: 一、企事业单位: 1、营业执照副本、公司信息卡 2、单位介
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租了二房东的店铺,因涨了房租,我要转租,二房东要我付违约金,这样可以吗?
你们之间签订的合同是否约定你不能转租呢
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租的房子是转租的,转租的时候房东也同意,房东是租赁公司,没有签合同。公司让我赔偿,请问这样合理吗?
要看家俱具体是谁损害的,
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2045
我现在要盘下一间店面,可是二房东要我给转让费才介绍我房东签租房合同,怎么办?
那也没有什么很好的办法的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1515
我的门面是签的5年合同,也就是说5年不涨房租,现在我想把门面转让出去,但房东恶意提高房租,这样就没人
5年不涨房租的约定是否在签订的合同里明确约定,如果有,你可以主张房东违约,让他承担违约责任。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
抖音带货交了钱,签了合同,但是合同交了钱之后,钱可以回来吗?
你好,根据签订的合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1085
合同和法律有什么区别?
你好,你指的是什么管理条例
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
995
手机能不能卖掉
您好,建议协商不成,起诉处理,争取合法权益
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
830
先签合同还是先交首付怎么决定
先签合同再交首付。合同需明确房屋信息、价格、交付方式等,并约定违约责任。签合同时要仔细阅读条款,确保无误后再交首付。如遇纠纷,可依据合同内容维权。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
750
我去学了一天不想学,我签了合同,还能退学费吗?
你好,根据你们的协议约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
就是我兼职然后要求签合同但是我发现本公司和盖章上面的公司不一样是不是假合同
假合同违法,应谨慎处理。若确定合同为假,可拒签并向上级或法律机构反映。若已签署,可寻求法律援助,维护自身权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
被ktv套路去压了1k的押金签了合同,陪酒的小费说一个月才能发
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我签订合作协议,现在感觉不行了?
合作合同纠纷可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。首先当事人协商和解或者借他人调解解决争议;不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
河池律师
河池找律师
河池合同纠纷律师
河池合同违约纠纷律师
河池合同审查律师
河池借款合同律师
河池买卖合同律师
河池租赁合同律师
同城律师:
巴马律师
大化律师
东兰县律师
都安律师
凤山县律师
环江律师
罗城律师
南丹县律师
天峨县律师
宜州区律师
金城江区律师
专业律师:
河池房产纠纷律师
河池公司法律师
河池合同纠纷律师
河池婚姻家庭律师
河池交通事故律师
河池劳动纠纷律师
河池刑事辩护律师
河池债务债权律师
律师解答动态
刚刚
杨林礼律师
近期帮助 18469 人
我老公精神出轨,后来小三与我们签了协议,我们不得找对方要聊天记录,打扰她家人的协议有效吗?
1分钟前
杨林礼律师
近期帮助 18469 人
怎么查到一个人的所有信息
2分钟前
任涌律师
近期帮助 97519 人
怎么申请强制执行
4分钟前
杨林礼律师
近期帮助 18469 人
我是餐饮个体工商户,找了一个帮工炒菜,现在他个人原因不做了,起诉我没签合同该怎么办
4分钟前
李金焕律师
近期帮助 1686 人
我姐订婚后没几个月她对象又要订婚,还要退还订婚的钱,已经起诉了,这种情况有可能胜诉吗?
4分钟前
刘高律师
近期帮助 158 人
父母去世姐姐独占遗产我该怎么弄
6分钟前
李金焕律师
近期帮助 1686 人
我正上着班呢,突然接到人事通知让办离职
7分钟前
孙心远律师
近期帮助 5104 人
请问费用怎么收?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询