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我要买套二手房,卖家是第二套房,这样需要交什么费用
更新时间:2019-05-26 12:15:29
问题描述:
我要买套
二手房
,卖家是第
二套房
,这样需要交什么费用
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如果因为房价上涨,卖方恶意违约,买方有权选择如下措施维护权利:一是如果买主要继续购买房屋,则可以要求卖方继续履行同时要求法院保全房屋,协助办理过户。二是如果不想继续购买房屋,则可以要求卖主双倍返还定金或按照
合同
要求赔偿
违约金
,同时赔偿其他经济损失。
当然双方协商或者法院调解适当加价也可以变更合同继续履行。
2019-05-26 12:10:50
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以下情况可算第二套房:曾
贷款购房
,结清出售后再贷款购房。
解析:目前银行对
二套房认定
是认房又认贷,因此即使将房产出售,家庭名下没有住房,但因为之前有贷款记录,所以之前贷款购买房产出售后,再购买时也会被算作二套房。
5、首次购房用商贷,再用
公积金贷款
购房。
解析:目前
公积金
贷款政策比较严格,只要借款人有过贷款记录,不论结清或出售,即便从未使用过公积金贷款,首次使用也会被算作二套房,因此使用公积金贷款再购房,首付比例为50%。
2019-05-26 12:15:29
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