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有一处房产，卖方说房子是别人欠他钱，顶账顶给他的房子，房子目前没有房证，可以么
更新时间：2019-05-26 05:15:58
问题描述：
你好，有一处
房产
，卖方说房子是别人欠他钱，顶账顶给他的房子，目前出卖。房子目前没有房证，是大票，大票上的名字不是卖主的。卖主
承诺
给改大票，把大票改成买主的名字，可以么
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到被继承房产所在地公证处办理
房产继承
公证，申请人应当提供下列资料：
(1)
被继承人
的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;
(2)被
继承人
遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的，须提供香港
遗产税
署出具的遗产清单;
(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;
(4)亲属关系证明(表格可在公证处网站下载，由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的，由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。
因特殊情况无法提供的，可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明);
(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。
(6)公证员认为应当提供的其他证明材料。
2019-05-26 05:11:01
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如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
2019-05-26 05:15:58
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