请问他还有继承权吗，母亲自己可以卖掉房子吗，如果是把房子过户给我需要哥哥同意吗

更新时间：2019-05-25 23:20:51

问题描述：

哥哥是父亲前妻的儿子，父亲过世后23年了，期间哥哥从未来看过和照顾过母亲，请问他还有继承权吗，房产证是母亲的名字，母亲自己可以卖掉房子吗，如果是把房子过户给我需要哥哥同意吗，还有个问题，如果母亲生病无法处理房子，我可以把她的房子卖掉用来给她治疗吗

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1、开证实文件
有必要先到自个单位或许所承继人户口所在地的派出所查验，并到法令咨询中心开具联系证实文件。
收费状况:开具联系证实所需的费用按实践，有必要由承继人亲自处理。

2、房产评价
由于是承继产权的评价，通常会比该物业的正常市价要低，大致低20%-30%。所以，在处理评价时，必定要先声明是处理房产承继方面的评价事务。
如今社会上处理承继产权评价的公司为数不多。因而，必定要先查明所挑选的房子评价公司有无承继评价的资历。
收费状况:评价费是该物业评价价的5‰，但每宗最少要收取1000元。

3、处理承继公证
到公证处处理承继公证。
收费状况:承继公证费是评价价的2%。

4、到房管局处理承继注册，公证书直接交房管局。
收费状况: 其间包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。每宗承继注册200元。

5、出新房产证

2019-05-25 23:16:07

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遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额（除有约定者外，一般应分出房产份额的一半）分割出来以后，再对遗产进行继承。

2019-05-25 23:16:25

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首先，该房产属于您们夫妻共同财产，因为房产证还没下来，而且还有贷款没有还，如果通过诉讼离婚的途径解决会很麻烦，这样的财产法院一般不会处理，让离婚当事人等到房产证下来之后再来解决财产分割的问题，所以建议通过协议离婚的方式来解决比较好，为了防止对方反悔，可以起诉法院，让法院调解。其次，您作为离婚的无过错方在分割财产时可以多分，具体比例有法院裁量。
最后，对方有和她人搞婚外情的行为，你可以提出损害赔偿。

2019-05-25 23:20:26

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由房产证登记人和配偶持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证。儿子需要身份证，户口本，婚姻证明，如未成年，需要出生医学证明，由监护人代替签字。双方一起到住房所属房管部门，依照流程规定，签署合同，办理过户。
前提是，住房无抵押，贷款还清，有房产证。

2019-05-25 23:20:51

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