律师好问下遗产继承（房子）诉讼时效是几年

更新时间：2019-05-25 17:43:15

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房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。那么，房子办继承公证需要准备什么资料，为您能介绍，希望能给您提供帮助。　　房子办继承公证需要准备什么资料：　　
(一)继承公证所需材料　　
1.有遗嘱的继承公证：被继承人死亡证明(外销房需公证);该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);继承人的身份证件(原外销房需公证);其他公证处要求提供的文件。　　
2.无遗嘱的继承权公证：被继承人死亡证明(原外销房需公证);该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);继承人的身份证件(原外销房需公证);其他公证处要求提供的文件。　　
(二)继承登记所需材料　　申请书原件(房地产交易中心有规范格式);当事人身份证件(原外销房需公证);如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件(原外销房需公证);房地产权证原件(原外销房需公证);房屋平面图及地籍图原件，一式两份;契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件，纳税后提交;被继承人死亡证明(原外销房需公证);继承权公证书原件;其他有关文件。

2019-05-25 17:29:42

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继承从被继承人死亡时就开始，也就是说，只要继承人没表示放弃，从被继承人死亡时，房子变成继承人共有。　　我国法律规定了承租人，共有人的优先购买权。但对于出卖人在未通知优先购买人情况下出卖标的物，优先购买权如何实现并未做出规定。
　　法院在司法实践中一般认为出卖人未履行通知义务，即将标的物出卖给他人的，先买权人得请求法院宣告该买卖合同无效。　　但司法实践中这种做法值得商榷。再出卖人未履行通知义务，擅自将标的物卖给第三人，将出卖人与第三人订立的合同认定为无效，不利于保护无过错方当事人的利益，其弊大于利。

2019-05-25 17:40:25

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诉讼时效是指权利人在一定期间不行使权利，即丧失依诉讼程序保护其权利的可能性的民事法律制度。即，过了时效再起诉，除非对方自愿，否则权利人丧失胜诉权。　　发生继承后，继承人应及时协商进行财产分割;对协商不成，建议及时考虑通过诉讼的方式解决争议，以免过了诉讼时效，自身的权利得不到法院的保护。　　依照继承法第八条之规定，继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。《最高人民法院关于贯彻执行amp;lt;中华人民共和国继承法amp;若干问题的意见》又进一步规定：　　
1.在诉讼时效期间内，因不可抗拒的事由致继承人无法主张继承权利的，人民法院可按中止诉讼时效处理。　　
2.继承人在知道自己的权利受到侵犯之日起的二年之内，其遗产继承权纠纷确在人民调解委员会进行调解期间，可按中止诉讼时效处理。　　
3.继承人因遗产继承纠纷向人民法院提起诉讼，诉讼时效即为中断。　　
4.自继承开始之日起的第十八年后至第二十年期间内，继承人才知道自己的权利被侵犯的，其提起诉讼的权利，应当在继承开始之日起的二十年之内行使，超过二十年的，不得再行提起诉讼。故，如发生继承纠纷事宜，可参照上述规定办理。

2019-05-25 17:43:15

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