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被法院查封的商铺，出租合同如商铺产权经法院拍卖变更，租赁人合同是否有效，是否具有租赁和购买权？
更新时间：2019-05-25 11:52:04
问题描述：
被法院查封的商铺，在被查封期间，出租
合同
是否有效，如商铺产权经法院
拍卖
变更，
租赁
人合同是否有效，是否具有租赁和购买权？
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拍卖价格的确定
在拍卖之前，法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限，拍卖的最高应价低于保留价的，不得成交。
如第一次拍卖无人竞买，法院根据市场情况，确定再次拍卖的保留价。
2019-05-25 11:47:26
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你好！
1、法院冻结一方的账户必须将财产保全的裁定送达给本人，否则属于违规冻结。
2、查封、冻结财产必须保障被保全人的基本生活需要。
3、一方在婚姻关系存续期间所负债务不是用于夫妻共同生活需要的，不属于
夫妻共同债务
，一方可向法院提出异议。
4、房屋是唯一住宅的，法院必须保障被执行人的居住条件，只能查封房屋，不能拍卖。
2019-05-25 11:52:04
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