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她让我预交定金，我付了三百，我要求她退定金，她不给退，起诉能要回来吗，还有我上班的误工费等
更新时间：2019-05-24 14:35:17
问题描述：
我本来昨天早上看房子说四个人住，她让我预交
定金
，我付了三百，昨天下午我给
公司
汇报，公司说要住进去七八个人，我今天打电话告知房东情况，房东不租给我，我要求她退定金，她不给退，打电话也不接，起诉能要回来吗，还有我上班的
误工费
等
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所谓定金，是指
合同
当事人为了确保
合同的履行
，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20%），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。
而订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质。因此，在购房者签订《预购临时协议》时，真正的预购房屋正式合同一主合同是否能够成立，还处于一种不确定状态，这与定金合同有着重大差别。
因此，预购订金不是定金，
定金罚则
也就当然不能适用。订金与定金的最基本的区别就是定金适用定金罚则，一方违约应当双倍返还定金或无权要求返还定金，而订金适用这样的罚则，只会存在返还或冲抵价款的作用。
2019-05-24 14:31:37
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关于定金要回的问题，根据《合同法》第一百一十五条规定：当事人可以依照《
中华人民共和国担保法
》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2019-05-24 14:35:17
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