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你好在吗我父母不在了我要咨询房产继承的问题
更新时间：2019-05-24 10:28:00
问题描述：
你好在吗我父母不在了我要咨询
房产继承
的问题
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对于继承的房产如何分割，具体有以下几种情况：
1、如果是婚前继承的，只是一直没有分割，或者在婚姻关系存续期间分割到一方名下的，这样的遗产是继承人的婚前财产。
2、继承发生在婚姻关系存续期间，依遗嘱是明确个人继承的遗产。
这样的遗产是继承人个人的财产。
3、继承发生在婚姻关系存续期间，依法继承
遗产分割
的。对一方继承的房产已经分割到名下，并已经根据《物权法》的规定办理了
房屋产权
变更登记，由
被继承人
的名字变更为继承人当中的离婚当事人，对于这样的房产，就属于
夫妻共同财产
，在离婚时对方请求分割，依法应得到支持。
2019-05-24 10:22:32
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属于当事人父母共有的住房，在他们过世之后，需要先看有无遗嘱指定
继承人
，有遗嘱的，规定按照遗嘱执行
继承
。
无遗嘱的，按照当事人父母各自第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平分继承住房。
需要所有继承人一起到本地公证处，办理继承公证，选取继承人继承人继承，有放弃的需要签署放弃协议。得到继承公证书，由被选定继承人到住房所属房管部门申请办理住房继承过户手续。
2019-05-24 10:28:00
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