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请问房证上是父亲名字。母亲立遗嘱把房子给小儿子,小儿子能顺利过户吗?
更新时间:2019-05-23 21:52:53
问题描述:
请问房证上是父亲名字。母亲
立遗嘱
把房子给小儿子,现在母亲已过世,,大儿子和二儿子已多年不联系了。小儿子能顺利过户吗?
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依据法律规定,夫妻任何一方
继承
财产,若
被继承人
没有明确指定遗产由某个人单独继承,则改继承财产属于夫妻共同财产。
也就是说,需要让父母立下
遗嘱
,明确写明遗产由儿子个人单独继承,排除掉儿媳的共同权利,并到公证处进行遗嘱公证。
若向现在进行过户,那么直接由让父母将房子赠给儿子,写一份赠与合同,写明房子是赠给儿子个人的,最好到公证处公证。这样也可以排除儿媳的共同权利,只不过赠与比继承要多交一定的契税。
除了这两种方式,其他都不行。没有遗嘱,按照
法定继承
,儿子继承的财产属于夫妻共同财产;没有明确的单独赠与合同,把房本上的名字直接改成儿子的,也要算夫妻共同财产。
2019-05-23 21:51:24
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一般情况下,公民可以依照《继承法》的规定立
遗嘱处分个人财产
,在此后发生可以继承的情况时,即可按照遗嘱进行分配遗产。那么,如果没有订立遗嘱的话该怎么办,房子该分给谁呢? 根据我国《继承法》的规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照
遗嘱继承
或者遗赠办理;有
遗赠扶养协议
的,按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。 那么,没有遗嘱的,想要继承房子的话,应该按照法定继承办理继承事宜。 按照法定继承,应该首先确定继承的顺序。根据《继承法》第十条的规定,遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序
继承人
继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 例如如果想要继承房子的,家里面还有配偶、子女、父母的,那么这辆车子就该这三类主体平分,以此类推,顺序在上的上面继承,没有的就往下面顺位。同一顺位的,就都有权分得车子。 特别整理:
1.根据《继承法》第十三条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
2.对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
3.对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
4.有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
5.继承人协商同意的,也可以不均等。
2019-05-23 21:52:53
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