首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
您好,我买个二手房,要六月份才满两年才能过户,担心到时卖方不配合过户,有啥好的办法让卖方配合过户?
更新时间:2019-05-23 19:40:07
问题描述:
您好,我买个
二手房
,要六月份才满两年才能过户,担心到时卖方不配合过户,有啥好的办法让卖方配合过户?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
621716
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
你好! 二手房过户一般涉及以下税费:
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价
1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:
房屋产权
取得满五年的免征,未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:
80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额
0.5%缴纳
2019-05-23 19:37:03
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1313574
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
出租房买卖 ,可以正常过户 ,可是
合同
法规定 ,原承租人有优先购买权 ,需要先告诉他房子准备卖 ,他不买你才能转卖给下家 ,还有;买卖不破租赁 ,不因为你卖房合同期就提前结束了 ,而是要么你违约让他提前搬走 ,要么等到期买家在收房 ,这期间租金归他 。
1、已过户的,原房主所签订的
租赁合同
效力待定。即如果现房主同意,则合同对现房主有效。如不承认,则原房主的行为是
无权代理
行为,合同对现房主无效。但承租人可向原房主要求承担
违约责任
。
2、如尚未过户,则合同对原房主有效。现房主购买的,对现房主继续有效。
2019-05-23 19:40:07
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
联建房可以过户吗
2935
我是一个卖房业主,当时房子卖的时候,再过户,现在两年时间到了,买方一直不配合,我该怎么办
你好,建议给买方者下个通知,写明不协助的后果
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
离婚后车辆必须过户吗
民法典
1438
如果一方不配合离婚车辆如何过户
民法典
733
我买的二手房当时没过户,过户,原房主不配合过户,偏要和我过户,怎么办?
你好,这个问题你们最好协商,正常来说原房主要求跟你过户也没什么问题的
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车辆过户是先离婚还是先过户
民法典
4312
你好,我准备买套二手房可对方说现在不能过户给我,要房子满五年才过户,我合同应该怎么写?到时才好过户?
未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税,其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、测绘费 1.36元/平方,买方; 2、评估费 0.5%
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买一套二手房,过户时卖方拒绝配合过户。后起诉到法院,不配合过户。请问我们要怎么办?
起诉状应当记明下列事项: (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
通过中介买的二手房,首付款已缴,准备过户抵押,房主不配合过户,要求全款才能过户,这种情况应该怎么办
购二手房过户要办理什么手续 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区停车位没交钱物业有权利买吗
小区车位所有权
2283
请问律师,我所买的动迁房已满三年已可过户,卖方提出要加钱,否则不配合过户,因怎么样解决。
可以向法院起诉,要求对方过户。
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么情况下可以退房
退房
6946
买了套二手房,已经网签,也缴了契税,到卖家以各种理由不配合过户,想问下,让他配合过户,多久可以起诉?
如果对方不按合同约定处理,可以依合同起诉对方要求继续履行合同,要求对方配合过户的。协商不成的,可以请律师代理诉讼。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
交付房屋时,如何处理房屋内发现的粪便
报警处理并提交证据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房申请条件有哪些
公租房
5734
小区要老旧改,现在要拆一层小院房顶,说是违建,拆完以后才能改造?
在小区老旧改造过程中,保障居民合法权益至关重要。居民应积极参与改造过程,了解改造方案和内容,提出合理意见和建议。同时,相关部门应确保改造过程公开透明,及时公示改
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户
6354
农村建房需要交卫生费吗?
农村的卫生费应该问村委
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
6687
准备在家开网店,是否考虑将房子改为商业用途
提前30日书面申请
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
5449
乡村新房如何申请门牌号?
向土地局查询具体
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
南阳现在的新楼盘会不会烂尾?
1、购房者买到烂尾楼的,可以向县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门投诉。 2、烂尾楼其实是开发商预售的房屋,收取的预售款应当用于工程建设,造成烂尾一般是
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商住两用的住房室内必须要安装消防管道吗
商住两用房消防管道安装需合规。具体操作为:1. 按图施工,确保符合《国家标准自动喷水灭火系统》等规范;2. 选择合适安装位置,如门口,兼顾安全和美观;3. 定期
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,请问叠墅加建阳光房算违建吗
首先要看阳光房是不是违章建筑,如果没有阳光房办理建设手续,那城管是有权利进行拆除的,但是也肯定没有权利翻到院子里来强拆。违章建筑,从严格意义上讲,是指违反《土地
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
黔东南律师
同城律师:
从江县律师
丹寨县律师
黄平县律师
剑河县律师
锦屏县律师
雷山县律师
黎平县律师
麻江县律师
三穗县律师
施秉县律师
台江县律师
天柱县律师
镇远县律师
岑巩县律师
榕江县律师
凯里律师
律师解答动态
8分钟前
于非律师
近期帮助 8846 人
我在工厂工作20多年一直没给我交保险完了工厂给我辞退了我能不能请请求能不能帮助?
13分钟前
于非律师
近期帮助 8846 人
您好,租房合同上签的我爸的名字,可不可以在后面加上我的名字。
14分钟前
吴小朋律师
近期帮助 657 人
签合同之前问了房东附近有没有装修的,签了合同之后发现隔壁在装修,还没住进去,能不能退
23分钟前
河南光法南阳律师
近期帮助 29064 人
抹了医生开的不知名祛痘药膏,导致脸部过敏,如何索赔
28分钟前
周于炜律师
近期帮助 10524 人
看男科治疗无效
24分钟前
赵国峰律师
近期帮助 1193 人
本人在仓储物流公司工作,合同是外地劳务公司,我想申请劳动仲裁,是不是被申请人是我的劳务公司?
33分钟前
吴国公律师
近期帮助 34752 人
腰间盘脱出属于工伤吗
37分钟前
孙志伟律师
近期帮助 45378 人
非法贩卖烟花怎么处理
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询