首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
请问，房子没有过户，找不到当时的户主了怎么办
更新时间：2019-05-23 15:50:51
问题描述：
请问，房子没有过户，找不到当时的户主了怎么办
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1238370
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
以二手房为例，以下是买卖二手房的过户流程：
1、先接受房地产交易管理部门的审查
在双方签订了房屋
买卖合同
过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。
2、立契过户
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。
买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
注意地是，这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。
3、办理产权转移过户手续
房屋买卖
双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需要持房地产交易所发给的
房产买卖
契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理
房屋产权
和土地使用权转移登记，那样就可换取新证啦。
2019-05-23 15:46:42
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
554921
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
买房子没有办理过户，住房产权还是房产证登记人合法所有，权益受法律保护，
但是买家可以凭买卖
合同
，付款凭据，主张要求对方履行合同，过户住房，或可以要求终结合同，退赔购房款，支付
违约金
，
《
物权
法》：
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响
合同效力
。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2019-05-23 15:50:51
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
拿不到房产证怎么办
2790
我买个房子，没过户，现在找不到原房主了，怎么办
房子没过户要去房管部门及时办理过户手续，不然无法拥有房产所有权
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
租赁合同找不到了怎么办
民法典
616
租赁合同找不到了怎么办
民法典
590
09年买的房子，未过户，一直找不到原来的户主怎么办？
既然未公正，未过户，就只是口头赠与或其他简单的赠与，老人可以撤销，并在公证处公正。《中华人民共和国合同法》一百九十二条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有宅基地怎么办
民法典
1448
房子没过户，原房主找不到了，房子要动迁，过不了户，怎么办
房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
也没过户，现在找不到人，怎么办
可以起诉要求办理过户手续
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有过户，现在找不到人了怎么办
你好 可以走法律途径解决
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房申请条件有哪些
公租房
0
20年前买的房子，没过户，现在找不到原户主怎么办，怎么找
到法院起诉解决
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户
0
原来的房主找不到，买来的房子没有过户，怎么办
必须本人亲自办理。以上供参考，满意请采纳。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是黑户，老公可以把房子过户给我吗
可以过户。需先办理析产公证，再到交易中心、房管局办理转绘、免征契税申请、析产登记等手续，并缴纳登记费，最后取证完成过户。如双方无法协商，可通过诉讼确定房产归属后
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
0
房改房可以过户吗，法律依据是什么
房改房能过户。操作方式：1.买卖过户，需签买卖合同、缴纳税费、办理过户手续；2.赠与过户，需签赠与合同、办理公证、过户手续；3.继承过户，需提供继承权证明、办理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
0
孙子只有十一岁可以将房子过户给孙子吗？
可以过户，但须满足条件。如孙子未成年，需监护人做监护公证后办理过户；如已成年，则可直接过户。过户时需准备相关材料，如房产证、身份证等，并缴纳相应税费。确保所有手
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自己办房产证怎么办理
房产证办理
0
乡镇上的商铺，如何计算过户费用
你好，建议积极协商
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
假离婚买房后房子归谁
假离婚
5
我是平房，90多米，唯一一个房，百分之多少算？
法律分析：分摊的系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑的面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。各套房的公用分摊的面积=分摊的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
非农户口能否在农村建房？
现行农村盖房政策是：非农户口，也就是城镇居民。按照现行的法律和政策，城镇居民不能在农村购置宅基地，包括不能在农村购买宅基地和违法建造住宅，也不能申请农村宅基地。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想在旧小区车朋内建活动房做商铺可以吗
在旧小区车棚内建活动房做商铺，常见的处理方式包括：1）了解小区共有部分的规定，确保改建符合法规；2）征得业主大会或业主委员会同意；3）办理相关建设审批手续。选择
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
河南太康农村宅基地旧房改建需要向村委会所交押金3000元吗？合法吗
需要相关部门审批
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
邢台律师
同城律师：
柏乡县律师
广宗县律师
巨鹿县律师
临城县律师
临西县律师
隆尧县律师
南宫市律师
南和区律师
内丘县律师
宁晋县律师
平乡县律师
清河县律师
任泽区律师
沙河市律师
威县律师
新河县律师
襄都区律师
信都区律师
律师解答动态
1分钟前
刘忠斌律师
近期帮助 144762 人
拖欠工资（压一个月工资然后还要晚几天发工资）没足额缴纳社保应该怎么办
3分钟前
深圳华城律所律师
近期帮助 1769 人
嫖娼时遇到未满14岁的，但是不知道她未满14岁，后因为不给钱导致她自杀，算犯法吗
10分钟前
王继业律师
近期帮助 158 人
新工地停工了，公司不给钱
11分钟前
毛平律师
近期帮助 1387 人
在车里面发生两性关被交通警察夜查系属于违法吗
21分钟前
周清智律师
近期帮助 23931 人
在网上买电瓶车被骗对方又不删除我，警察问他发货了没他就一直说发货了都已经10多天没到货了报警警察也叫
22分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 4398 人
2023年3月8号我父亲发生工伤事故在工地意外摔伤2023年9月1号我们委托律师帮我们代理工伤官司截
29分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 24330 人
被执行人有房产价值400万元，有法律依据吗？对于这种情况申请人应当怎么办？
32分钟前
张立军律师
近期帮助 54 人
在我超市买了一袋过期孜然，工商现场没有找到过期食品，职业打假人，有食品图片，我该怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
