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土地是村里之前建了一个做护林场用的房子，后来倒塌，由我父亲重建后居住20年了，村里有权回收吗？
更新时间：2019-05-22 10:06:51
问题描述：
土地
是村里之前建了一个做护林场用的房子，后来倒塌，由我父亲重建后居住20年了，村里有权回收吗？
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十条 国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让
合同
约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。 国有土地使用权收回补偿还有房屋
征收
涉及收回出让的国有土地使用权的，土地使用权人有权获得下列补偿：
一、剩余年限的土地使用权市场评估价，
二、剩余年限的土地出让金。一般情况下，被征收房屋的市场评估价应包含土地使用权的补偿。
2019-05-22 10:04:42
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房屋买卖
的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，自建房出售需要缴纳哪些手续费？
1、测绘费
1.36元/平方，买方缴纳；
2、评估费
0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（第一次买1%，非首次3%））买方；
4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6元/平方，买方缴纳；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税
5.6%（满五年可免）。
2019-05-22 10:06:51
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