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在开发商有网签，但是房管局没有备案，开发商抵押银行，我们更名需要走什么手续
更新时间：2019-05-22 08:17:53
问题描述：
买个顶账房，想更名，在开发商有网签，但是房管局没有备案，后来二期工程开发商资金断裂，开发商
抵押
银行，我们更名需要走什么手续
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如果您还款逾期了很久，贷款银行就会依法向你催收到期贷款，按照
借款合同
和
抵押担保合同
的约定，贷款行将向法院起诉，法院受理后就会采取财产保全等措施。如果您是以房子来做抵押的话，法院就会去
不动产登记
机构将您的房子进行查封，此外，法院会冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款。
判决下来后，会依法
强制执行
（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。
2019-05-22 08:13:35
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土地，首先要知道你的这块土地是划拨的还是出让的，通俗的讲就是这块土地是交了钱的还是没有交钱的，要是出让的土地，根据你们当地的市值，还有国有土地使用证等相关文件和资料可以去银行抵押
贷款
，但注意，要是农村集体所有的土地、比如耕地、宅基地、自留山、自留地或者使用权权属不明和所有权权属不明。或者是依法已经被查封、扣押、监管和冻结的土地也是无法抵押的。
你要知道土地的所有权是归国家所有的也是无法抵押的。
2019-05-22 08:17:53
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