首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
不能过户,到时办证的税费哪些是我该交的?到时办房证的时候能直接办的我的名下吗?
更新时间:2019-05-22 07:05:25
问题描述:
你好,我看上了一套
回迁房
但房证还没办下来,不能过户,到时办证的税费哪些是我该交的?到时办房证的时候能直接办的我的名下吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1389189
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
没办房产证能过户吗, 没办房产证过不了户,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。 根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证的所有人不是自己的话,那将无权处理该房屋,同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益,也就是说,如果将来万一该房屋需要拆迁,那自己将无法得到补偿。同时,如果只签订合同,并不能保证最终的结果,如果卖方反悔,同样不能得到房屋的产权,尤其是在已经付款的情况下,风险较大。当然,实际中有部分交易者会采取这样的方式,签订协议之后并进行公证,协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以最好选购已经取得房产证的房屋。 没办房产证过户的后果:
(一)只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将
房屋抵押
或转售,买方人的利益将无法保证。
(二)另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据
买卖合同
来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。买
二手房
不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的二手房,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。 相关知识延伸阅读:房产证具体是指什么 房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:
1、房产证只能由房地产主管机关发放。
2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保
物权
等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
2019-05-22 07:02:50
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
422748
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
一、
拍卖
行接受客户委托。房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖
合同
,拍卖行是委托人的
代理
人,在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。
二、拍卖的鉴定与估价。对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作,核定房产评估必须由房地产评估师进行,并对评估结果承担相应责任。
三、确定拍卖房产底价。指拍卖成交应达到的最低价格基数,底价过高会导致拍卖失败,过低又会使委托人受经济损失。底价确定后,当事各方应保守秘密。
四、确定拍卖日期。日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖,间隔可在一周左右,展样时间不得少于2天。
2019-05-22 07:05:25
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋过户手续在哪里办
3580
问问交的那些税我该交大约多少钱?办房产证的时候是拆迁户和开发商办理房产证然后我再缴税过户我名下?还是
是和拆迁户合作去和开发商去办房产证,直接过户名下
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
办房产过户手续时哪些情况要公证
2402
办理房产证时,否则就不办理房产证。他不给我过户怎么办?交了怎样保证他能顺利给我过户呢?
办证之前的费用由原房主交,办证过户的钱我交。这个中介的合同有用
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有房产证怎么办理过户?
房产证
451
如何办理安置房房产证过户?
拆迁安置房
39138
当时没有过户到我的名下,还需要我交税吗?
这是必须缴纳税款的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想咨询下,我现在住的房子是我的名下,想办理过户,需要哪些手续?需要到哪里办理过户?这房子我想过户到
具体问下当地的房管局,可以办理公证委托
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房过户需哪些手续?产权过户要缴哪些费?
二手房过户
28076
在梧州买二手房,3月18日交了首付,在房产交易中心办了过户,不知道要到什么时候房产证才能办得出来?
咨询房管部门。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房过户需哪些手续?产权过户要缴哪些费?
房产过户
48951
办房产证时还用过户吗?
应该过户。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母把名下的房子过户给子女如何办理过户手续、缴纳哪些税费?
房产过户
13704
请问:如果我父亲把此处房屋过户到我名下,临时房产证可以过户么?如果可以,需要办什么手续?谢谢!
我需要看一下临时房产证才能确定是否可以办理,建议你直接与律师面谈,也可来电:13718150390杨律师。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问在办理房产证时,需要哪些具体的手续,才能销去前妻的名字?(以前听人说必须要等到房产证办下来才能办
需要经过按揭银行同意并办理相关手续才可以。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问:房产的更名应在何时办,到哪里办?办离婚手续之前、之后还是同时?和正常的房产过户手续、费用相同吗
写好协议后办理,之前之后无所谓,是相同的,到房屋所在区的房产交易中心办理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
拉萨律师
拉萨找律师
拉萨房产纠纷律师
拉萨房屋买卖律师
拉萨房屋租赁律师
拉萨二手房律师
拉萨开发商违约律师
拉萨装修纠纷律师
拉萨房屋产权律师
拉萨房屋中介纠纷律师
同城律师:
达孜区律师
当雄县律师
堆龙德庆区律师
林周县律师
墨竹工卡县律师
尼木县律师
曲水县律师
拉萨城关区律师
专业律师:
拉萨房产纠纷律师
拉萨公司法律师
拉萨合同纠纷律师
拉萨婚姻家庭律师
拉萨交通事故律师
拉萨劳动纠纷律师
拉萨刑事辩护律师
拉萨债务债权律师
律师解答动态
刚刚
许聪聪律师
近期帮助 208 人
您好,我被司法冻结强制执行了,联系对方协商还款,对方不同意怎么办
11分钟前
黄昭能律师
近期帮助 23 人
我没有结婚,小孩怎么上户口?
12分钟前
代海侠律师
近期帮助 1411 人
借了8万块钱,利息给对方10分厘,对方起诉的话会怎么样
26分钟前
姜锋律师
近期帮助 28674 人
与房东签订租房合约后,发现居住环境不适合,可以无视合约,免押金退房嘛?
31分钟前
陈世炫律师
近期帮助 26143 人
您好,我一次领完六个月失业金,那过一个月又去上班也可以吗?然后过一年又失业,还可以有失业金领吗
37分钟前
丁力律师
近期帮助 61386 人
事故责任书签了,为什么交警不拿给我一份
45分钟前
朱卓律师
近期帮助 17310 人
上汽通用车贷起诉
52分钟前
彭青春律师
近期帮助 1801 人
我家人本月8号理应与单位续签第三次劳动合同关于赔偿单位没回应是否可以提起2n赔偿的仲裁申请
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询