首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
租好了房子,换好了锁,房东说要留备用钥匙,我们不想给,我们有权利不给吗?
更新时间:2019-05-22 01:04:07
问题描述:
租好了房子,换好了锁,房东说要留备用钥匙,我们不想给,我们有权利不给吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1740985
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
注意买卖出租房屋的两个问题:
一是买卖不破租赁,在租期到期之前,房屋购买者不能要求承租人腾房。
二是承租人的优先购买权,买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。
二、买卖出租中的房屋需要注意什么?
(1)不仅要在房屋
买卖合同
中注明房屋正在出租,还要将
租赁合同
作为二手房买卖合同的附件
如果不按这个要求做,则可能发生以下的风险:
a、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时,即可另行签订虚假租赁合同,将租期约定的很长,将租金约定的很低。
这样依据“买卖不破租赁”的规定,不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志,而卖方则不用承担任何
违约责任
。
b、卖方可以降低租金,改变买方的预期收益。
(2)要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取
通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者
房屋产权
过户时,转由买方收取。
2019-05-22 01:01:10
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
486990
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋租赁合同
中,出租人租赁的是房屋的使用权,在
承租人
依照合同合法行使房屋的使用权的时候,出租人不得未经承租人同意,擅自进入承租人已经合法支配和控制的房屋使用权。除了违约之外,还涉嫌侵犯承租人的隐私权益。
隐私权是指公民不愿公开或让他人知悉个人秘密的权利。承租人在租赁的房屋内或多或少都存在一定的隐私利益,如:个人的日记、书信、照片,甚至内衣裤等,均存在一定的隐秘需求和隐秘的保护权。
房东在房客不在场的情况下,擅自进入房客的房间,已经涉及对
房屋租赁
合同的
附随义务
的违反,构成违约。(附随义务并不需要在合同中体现)同时,涉嫌侵犯房客个人的隐私权。
2019-05-22 01:04:07
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
转让店铺要房东同意吗
1855
你好,我租的房子还没到期,转到别人手里,现在人不租,房东的钥匙,房子和我的家具,我能找到锁公司开门锁
可以转租,前提是经过出租人同意.参考《合同法》第二百二十四条 转租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.转租人可以再转租的,转租人与出租人之间的租赁合同继续
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租房子要签合同吗
9550
店面拆了租户怎么赔偿
3795
你好,我租了一间房子,房客提出要换锁,我要求留一把钥匙以备紧急情况,还是特殊时间可以打开门,那么合理
房屋租赁合同经双方当事人在合同上签字或者盖章后,即具有法律效力。 房屋租赁协议签订注意事项 1、首先要看房东的身份证,和房产证(现在是不动产证)的真伪,以及是
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
毛坯房出租是简装还是托管好
毛坯房托管
你好,我的房东用他的备用钥匙进入我租的房子,拿走了房间里的窗帘。我想问你如何定罪。我告诉她我不想租,
依据《合同法》等相关法律规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。买家与房东签订的买卖合同是双方真实意思表示,依法成立,合法有效,双方均应按约履行自己的义务。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我把房子租了出去,钥匙没有还给我就搬走了,如果到交租金的日期还没联系到人,我能撬房门锁吗?
双方可以先协商,协商不成,再通过诉讼解决...
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东要我们给他房门钥匙他去配,我们为了安全起见,没给,结果房东把锁给换了,怎么办
你好,合同到期了吗
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1015
请问我刚买的房子,去拿钥匙,不交物业费不给钥匙,物业有权利扣我的钥匙吗?有法律法规规定吗?
您好,物业没有这个权利。M
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
710
我在住宾馆,就在刚刚,房门被店主从外面打开了,我已反锁,他用钥匙把锁打开了,说是弄错了,请问该
协商解决。。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我自己签了E签宝合同,发起人没有签字就能撤回我自己的签字
具体要看合同约定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
495
移动式合同卡没有到期,欠费停机三个月后会自动注销吗?
可以询问营运部门
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
430
合同纠纷要多久才能结案,法律是如何规定的
国内各种仲裁法律法规中没有规定仲裁的审理时限,只对作出裁决书的期限作了规定。涉及各领域的仲裁法中没有规定作出裁决书期限的,由国家行政主管部门或各地在制定仲裁规则
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
300
你好,合同的甲方乙方可以是同一个人吗
从法律角度看,合同的甲方乙方不能是同一个人。处理方式通常有两种:一是确保合同中甲方和乙方为不同的实体或个人;二是如果确实存在需要同一人承担不同角色的情况,可以通
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
335
村长不经村民讨论同意签订合同会犯什么罪?
您好,可以起诉解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公司发给我合同wd版本,我打印出来,签字按手印,然后扫描成pdf格式发回给公司这样是否可以?
你好,对于合同条款是需要双方协商一致的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
直播经济合同我签的合同是三年的拿了签约费2万现在已经司法冻结我了我还有活路吗
你好,请问目前是对方起诉你了吗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了个合同过了十五天了,都没收到证书。又联系不到商家
要看是否对方是诈骗还是空壳公司。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
东方市律师
同城律师:
东方市律师
律师解答动态
刚刚
广东然铨律所律师
近期帮助 10230 人
我现在跟男方有一个小孩9个月,没有领结婚证2:后面才发现他骗婚
刚刚
涂利安律师
近期帮助 7792 人
被骗钱,人找不到,可以查找他家庭住址吗
刚刚
璟益律所律师
近期帮助 3646 人
左手小手指断一节定损几级伤残
刚刚
广东三佛律师
近期帮助 15532 人
我现在跟男方有一个小孩9个月,没有领结婚证2:后面才发现他骗婚
刚刚
马清义律师
近期帮助 23733 人
我在4s店买的新车,回来第一次洗车,发现车辆被抛过光,这种情况怎么维权
28秒前
广东杰誉律所律师
近期帮助 8864 人
私人找人干活,丛车上摔下来,当时没报警,直接去了医院,以后该找哪个部门解决
56秒前
高太领律师
近期帮助 6114 人
你好偷窥案最晚多久处理
1分钟前
刘毅律师
近期帮助 269 人
就是我爸被别人用砖头砸到大腿骨折
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询