我们签的合同内容是她不得买化妆品,租的那一点租了一年之后她在没租,我想问下出租合同还有效吗

更新时间:2019-05-21 18:01:51
问题描述:
我的店是化妆品,从别人手里转过来的,之后有一点是租的,我们签的合同内容是她不得买化妆品,租的那一点租了一年之后她在没租,现在她也要买化妆品我想问下出租合同还有效吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1286430 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    要想签订一份可靠的委托代理合同应该从以下几个方面着手:
    一、应当审慎选择代理人
    委托人应对代理人行使代理事务的能力予以审查,一些需要具备专业资质或经营资格才能行使的代理事务,委托人应当对代理人是否具备专业资质或经营资格进行审查。
    二、委托事项明确
    委托代理合同是委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同,因此,委托的事项必须具体明确。
    三、授权范围清楚
    代理关系中,代理人以被代理人的名义为民事法律行为,其法律后果由被代理人承担。并且《民法通则》第六十五条第三款明确规定“委托书授权不明的,被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人负连带责任。
    ”因此,委托人应注意在委托代理合同中对授权范围予以明确约定,以免承担不利的法律后果。
    四、代理期限明确
    委托人和受托人双方应当在合同中约定履行委托代理行为的具体期限。
    代理期间过长对于被代理人而言有可能存在一定的法律风险。
    五、支付报酬明确
    委托合同分为无偿的委托合同与有偿的委托合同。
    1、无偿的委托合同:一般是亲友或熟人等自然人之间订立的委托合同,委托人只需向受托人支付办理委托事务的必要费用;
    2、有偿的委托合同:一般在法人之间或法人与自然人之间订立的一些较为复杂、履行的要求较高的委托合同,委托人应向受托人支付办理委托事务的必要费用和报酬。
    而无论是无偿的委托合同还是有偿的委托合同,双方当事人应当就委托费用和报酬的多少以及支付的时间、地点、方式等进行明确的约定。
    六、委托事项应当合法
    委托事务不合法将导致合同无效,并且将导致委托人与代理人承担一定的法律责任。
    七、转委托
    如果委托人允许代理人转委托处理委托事务的,应当在合同中明确予以约定,因为《中华人民共和国合同法》第四百条规定“受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意,受托人可以转委托。

    八、违约责任条款的约定应当具有可操作性,以利于执行。
    2019-05-21 17:55:24
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助142187 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我

    1、在签订合同时,承租方首先要查看出租方的房产证,土地使用权证,
    2、承租方还要审查,出租的房产是否已经被抵押。
    3、大型店面房统一出租,出租方本身对出租的房屋不拥有产权,只是接受各位业主的委托统一对外出租,但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意,由此发生纠纷如何处理,在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。
    4、在房屋租赁期内,公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况,如何补救,承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。
    5、在房屋租赁期内,承租人作为自然人死亡后,其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同,继续居住使用该房屋。
    6、在房屋租赁合同中,要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积,房产证编号,并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。还要写清楚房屋的附属设施。有时合同中最好要标明租赁房屋的用途是居住,还是用作经营场所。
    7、合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
    2019-05-21 18:01:51
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
我租了一年房子和房东签了一年的合同,写着不能转让给合同。 否则赔偿违约金。 后来,我不想租,我租给别
根据《民间借贷司法解释》相关规定: 具有下列情形之一,可以视为具备合同法第二百一十条关于自然人之间借款合同的生效要件: (一)以现金支付的,自借款人收到借款
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租的房子,签的是一年的合同,可以转租,请问如何租出去,租的时候需要跟下一个房客签订合同吗
你好,转租的话法律有特别规定:有下列情形之一的房屋不得转租:   1、承租人拖欠租金的;   2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;   3、预租的商品房。
全部6个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我想问下合同签的是半年转租,我租两个月,房东
前汽车租凭合同需要的证件:关于不一样性质的公司或自己,需求的证件有所区别,通常分为以下几种: 一、企事业单位: 1、营业执照副本、公司信息卡 2、单位介
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我想问一下我租房子的时候签了一个租赁合同,下面注意写违反合同的话支付一个月的租金,我想问我没租到一年
签订房屋租赁合同要注意约定好租赁期限,在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
孩子不孝顺,断绝母子关系需要什么手续?
如果是合法的收养关系,要去民政局解除收养关系
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好。谈对象导致女生宫外孕的
女方宫外孕后,若男方拒绝承担责任或提供必要帮助,女方可以通过以下法律途径维护权益:首先,咨询律师,了解自身权益和可能的法律救济途径;其次,若男方行为构成侵权,可
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
联系不到孩子母亲,怎么办
联系不到孩子母亲,处理需分情况。首先尝试协商,若不行可找居委会调解;如仍无果,可向法院申请执行,法院将依据相关法律判决,确保探望权。处理时需根据实际情况选择合适
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我的徒弟跟邻居交换,可邻居也没有给我徒弟,我该怎么办
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
刘婉律师
近期帮助 711 人
离婚抚养权财产分割等法律问题咨询
刚刚
重庆泽渝律所律师
近期帮助 258 人
工资卡被司法冻结,要怎样才能解冻
13秒前
杨欣辉律师
近期帮助 12867 人
玩私服充2万多,玩了不到两个月游戏停服
3分钟前
吴昭燕律师
近期帮助 25144 人
被平台骗了钱
5分钟前
吴昭燕律师
近期帮助 25144 人
被诈骗,现在欠很多借呗,京东金条,360借款,怎么和网贷平台协商只支付本金和延期5年内偿还
5分钟前
王金璐律师
近期帮助 406 人
想要离婚,但是找不到对方怎么办?
5分钟前
张挺律师
近期帮助 399 人
两个人起诉公司,别人走的仲裁,别人先开庭,公司账户没钱,执行到几个股东个人,优先给谁赔付?
6分钟前
姚大勇律师
近期帮助 9281 人
我从别人口中得知是不批捕,但是释放证明写因取保候审
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询