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并且出租方不愿承担维修或更换的相关费用，是否已构成违约行为？出租方该负什么责任？
更新时间：2019-05-21 13:35:25
问题描述：
出租方
配套设施
有损坏，签
合同
前并未告知承租方，并且出租方不愿承担维修或更换的相关费用，出租方是否已构成违约行为？出租方该负什么责任？
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签订土地租赁合同时须注意：出租人是否拥有该土地使用权，是否属于转租;认真审核出租人土地使用权证照，仔细查看可租期限;认真审查出租人自信，重点关注出租人是否将土地抵押;合同中应当明确出租人承担的各项义务，主要是出租人应当提供的基础条件等;争议管辖约定要注意，尽量避免仲裁。
2019-05-21 13:32:36
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合同违约责任
的承担方式除了支付
违约金
，还有
损害赔偿
、
继续履行
和其他补救措施。其中，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
1 、支付违约金
2 、损害赔偿
3 、继续履行
4 、其他补救措施
2019-05-21 13:35:25
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