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我公司与租赁商家签订的合同不一致,租赁方也没按指纹,请问这样的合同怎么处理
更新时间:2019-05-21 11:05:46
问题描述:
我公司与
租赁
商家签订的
合同
不一致,租赁房的合同有手写的附加协议且租赁的截止时间不也进行了改动,两份合同没有骑缝章,租赁方也没按指纹,请问这样的合同怎么处理
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房屋
租赁合同
是指房屋所有人与承租人之间,就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用,由承租人支付租金事宜,为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防
房屋租赁
纠纷,稳定房屋租赁秩序,许多地方规定,城市私有房屋租赁须经公证机构公证。 房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证,当事人应当提交以下证明材料:
(1)申请人的身份证及复印件,委托
代理
人代办的,代理人应提交身份证件和
授权委托书
;
(2)出租房屋的所有权证书及复印件;
(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);
(5)单位租赁私房的,承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的,应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;
(6)其他有关证明材料。
2019-05-21 11:03:53
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租赁合同的期限受到《
合同法
》的限制。依据《合同法》第二百一十四条,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
在实践中,目前法院对于这个20年还是有争议的。一部分认为20年只是规定定期租赁,对于
不定期租赁
没有规定的必要。定期租赁到期之后,可以更新,每次在约定的租赁期限不得超过20年。
2019-05-21 11:05:46
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