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我通过中介买了一套二手房，交了两万订金，这算卖方违约吗，我能要求退押金吗
更新时间：2019-05-20 20:16:42
问题描述：
我大概给您说一下，我通过
中介
买了一套
二手房
，说是双水双气，交了两万订金，但我后来得知因为物业未交热水费，整个小区热水都停了，已经有几个月了，而且啥时候开通也未知，这算卖方违约吗，我能要求退押金吗
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1、卖家拒签居间协议；
2、卖家拒收定金；
3、愿意双倍返还定金；
4、房东拒签
买卖合同
；
5、签买卖合同时提出不合理要求；
6、签订合同之后拒绝过户；
7、要求赔
违约金
而
解除合同
。
2019-05-20 20:14:41
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1、如果
租赁合同
没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定
定金
性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除
合同
另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
2019-05-20 20:16:42
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