现在我父母名下有套房产，要是办理过户手续，需要我父亲前面那个儿子签字？

更新时间：2019-05-20 18:49:35

问题描述：

你好，我想咨询一下，我父亲和我母亲是组合家庭，我父亲是二婚，我父亲前面婚姻有个儿子，我是我父亲和我妈结婚生的，我父亲前面那个儿子一直没有跟我们生活在一起，是由爷爷奶奶抚养的，我父母跟他的关系也不好，现在我父母名下有套房产，想留给我，要是办理过户手续，需要我父亲前面那个儿子签字？我父母A都很清醒，我父母应该有权决定这套房的去留，没有必要经过我父亲前面那个儿子签字吧？

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已婚夫妇离婚房子如何分配根据有关规定“婚姻法”和其他法律,再婚夫妻离婚的房子应该按照以下措施:再婚夫妻共有房屋协议由双方;如果协议失败，人民法院应当根据财产的具体情况，决定对妻子和子女的权利和利益的照顾原则。

二婚房产继承在我国法律也是有明确规定的，所以只要是按照有关法律的明确规定来做的话，就可以依法获得自己的财产，并且让自己继承的财产受到法律的保护.

2019-05-20 18:41:23

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房产证过户办理流程：　　
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;　　
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;　　
三、到“公证”窗口办理公证手续;　　
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;　　
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;　　
3.被继承房产的产权证明;　　
4.被继承人的死亡证明;　　
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;　　
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;　　
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;　　
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;　　
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;　　
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

2019-05-20 18:43:36

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我国《婚姻法》第二十一条规定：“子女对父母有赡养扶助的义务。子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活有困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。”
《婚姻法》第三十条又进一步规定：“子女对父母的赡养义务，不因父母的婚姻关系变化而终止。
”
在司法实践中，有的子女从小没有享受到被父母抚养的权利，他(她)成年后是否应当履行赡养扶助父母的义务？对这一问题，应具体情况具体分析：如果由于客观原因使父母没能履行或无力履行抚养子女的义务，子女成年后，仍应赡养父母。
如果父母有负担能力，基于自身的主观原因，对子女犯有虐待罪、遗弃罪等罪行的，子女成年后，可以不赡养父母。但是，如果父母仅有虐待、遗弃子女行为，尚未构成犯罪的；或犯有其他罪行的，子女仍应尽赡养义务。
父母如果与子女通过法律途径断绝了相互间的法律关系，其赡养义务亦随之消失。

2019-05-20 18:47:49

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;　　二手房办理过户手续　　
1、未登记不得对抗第三人　　应特别提示买受人，其二手房买卖未经房地产登记机构转移登记，不得对抗第三人。为防止出让人一房多售等非法行为侵害买受人，应及时办理转移登记。　　
2、登记应提交的材料　　以《广东省城镇房地产权登记条例》为例，申请房屋产权转移登记，应当提交以下文件：　　
(一)申请人的身份证明;　　
(二)房地产权属来源证明或者权利证书;　　
(三)房地产转移、转让、变更或者设定他项权的协议书、合同书或者批准文件;　　
(四)缴纳房地产税的证明。　　上述合同一方当事人属于下列情形之一的，合同需公证：A、外国人;B、华侨，包括居住在境外，持有中国护照、无国内身份证明者;C、港澳台地区居民;D、在外国或港澳台地区登记、注册的法人及其他组织。　　3登记的审核时限和权证的领取　　应告知当事人：按规定登记机构应当自受理房地产转移登记申请之日起二十日内完成审核。符合规定条件的，应当将转移事项记载于房地产登记册，并通知房地产权利人领取《房地产权证书》;不符合规定条件的，不予登记，并书面告知申请人。　　领证时权利人(或代理人)需携带身份证件(原件)和已缴手续费、登记费、印花税收据及受理时的收件收据(原件)，仔细核对《房地产权证》及《登记证明》。　　4代办登记　　代办二手房买卖转移登记手续，要取得并向房地产登记机构出具当事人的委托书。如果房地产权利人为自然人，按有关规定委托书还需公证。要认真审核上述材料是否齐全、真实，并在买卖合同签署后15日内及时办理。对原件要妥善保管，办理完毕要及时归还当事人，以免丢失承担责任。

2019-05-20 18:49:35

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