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您好,我想买青岛小产权房,怎样作手续能保护我的最大利益!多谢了!
更新时间:2019-05-20 17:00:24
问题描述:
您好,我想买青岛
小产权房
,怎样作手续能保护我的最大利益!多谢了!
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虽然有的小
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房出售人认可购房人转让房屋并办理所谓的转让“登记”,但是这种“登记”是没有法律效力的,一旦发生纠纷不能产生保护购房人的效力。
2019-05-20 17:00:01
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“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。
2019-05-20 17:00:24
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