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第一租客收了转租人的钱，房主有权利收回房子吗？给转租人签租房协议是不是不可以？
更新时间：2019-05-20 09:38:00
问题描述：
你好，如果
租房
的没经过房主同意就转租出去的，第一租客收了转租人的钱，房主有权利收回房子吗？还有第一租客合同还有效吗？如果房主在第一租客
协议
没到期限时，给转租人签
租房协议
是不是不可以？想请教下
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转租房子要满足的条件
(1)房屋转租，应当订立转租
合同
；
(2)转租合同须经原出租人书面同意；
(3)转租合同具有附随性，其约定不能超过原
租赁合同
规定的约束条件。而且，在转租期间，原租赁
合同变更
、解除或者终止，转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。
2019-05-20 09:35:46
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《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
租赁房屋出售后，原租赁合同仍然继续有效，直到租赁期满为止。《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
。
2019-05-20 09:38:00
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