村里土改时购买了本村集体土地建了房子，因为户口不在本村，这样补偿是对的吗

更新时间：2019-05-20 05:56:04

问题描述：

我妈妈是本村村民，嫁出去以后户口迁出去了，后又回本村居住，但是我们家的户口都不在本村。村里土改时购买了本村集体土地建了房子，房子办了集体土地建设使用证，住了30多年了。现在村里拆迁，因为户口不在本村，不能享受与其他村民一样的待遇（本村户口在的按主拆户每户40万）。这样补偿是对的吗

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集体土地拆迁时没有补偿标准的。
从我国目前的法律、法规来看，农村集体土地上的房屋拆迁，在性质上属征地拆迁的范畴，因此适用的是土地管理法有关征地补偿安置的规定，与城市房屋拆迁适用法律不同。
土地管理法对耕地征用的补偿费、安置补助费进行了规定并有具体的计算标准。但对因土地征用而引起的农民在宅基地上自建的房屋拆迁却没有补偿标准。“对集体土地上的房屋拆迁，到目前为止，我们还看不到有些什么拆迁补偿政策。
”

2019-05-20 05:46:47

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从法律的角度来说，男方不能享受该待遇：
　　
1、公民只能在本人户口所在地的村（居）委会享受集体经济组织成员待遇，参与该集体的利益分配；
　　
2、在当事人的配偶是集体户口的前提下，不能享受当事人户口所在地的集体经济组织成员待遇（包括拆、迁补偿）；
　　
3、当事人可以带上本人的户口本、身份证、结婚证等，事先咨询户口所在地的村（居）委会主任等，以对方的答复为准。

　　《集体经济组织成员确定办法》的规定：
　　第四条普通成员是指拥有土地共有权、保留型土地使用权、承包经营权、集体资产管理与处置的参与权、集体收益分配权等项完整权利，承担完全义务的农村居民。
　　保留型土地使用权指除承包地经营权外，已实际取得和保留的宅基地、林盘地、自留地等土地使用权。
　　本办法所称普通成员等同与其他法律法规所称的农村集体组织成员。

　　第五条特殊成员是指拥有土地共有权、土地使用权、承包经营权、集体收益分配权等完整权利的一项及其以上，并承担相应义务的公民。

　　第六条下列人员确定为农村集体经济组织普通成员：
　　由集体经济组织普通成员繁衍，并在该集体经济组织共有的土地上生产、生活的后代；

2019-05-20 05:49:35

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土地拆迁补偿费的分配对象：

　　
（1）实行统一安置的，土地征收补偿标准归该集体经济组织。放弃统一安置，实行安置补助费支付给被征地农民，可以分配的土地补偿费分配对象为被征地农民；实行平均分配，分配对象为该集体经济组织全体成员。

　　
（2）已经实行农村土地股份合作制的，可以分配的土地补偿费分配对象为该土地股份合作制组织的全体股东。

（3）农村土地没有实行家庭承包经营，仍然实行统一经营的，其分配对象为该集体经济组织的全体成员。

　　
（4）征收、征用集体经济组织采取其他方式承包的果园等土地，可以分配的土地补偿费分配对象为该集体经济组织。

　　
（5）征收、征用集体经济组织的机动地，可以分配的土地补偿费分配对象为该集体经济组织具有土地承包经营权的新增人口。

2019-05-20 05:52:31

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集体土地拆迁征收没有出专门的条例，《中华人民共和国土地管理法实施条例》有相关规定:
　　第二十五条　征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。
　　被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。
　　第二十六条　土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

2019-05-20 05:56:04

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