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我想请问我借了人家一笔钱,写的是租赁合同现在我没钱还他要我搬出去,那我还用还吗?
更新时间:2019-05-19 20:27:56
问题描述:
我想请问 我借了人家一笔钱,写的是
租赁合同
现在我没钱还 他要我搬出去, 那我还用还吗?
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合同
是有3份的 并且租房合同他们也会去房产交易中心做备案的,可以找房介
租赁
公司开具证明的。
房屋租赁
合同登记备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的,应向房屋所在地市、县人民政府的房地产管理部门登记备案的制度。房屋租赁合同登记备案是为了对房屋租赁双方的租赁行为进行审查,对租赁
合同的效力
没有影响。房屋租赁合同并非都需要进行登记备案,需要根据房屋性质的不同分情况考虑。
(一)经营性用房对于经营性用房来说,房屋租赁合同的签订、变更、终止,出租人和承租人都一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。如果是在北京的出租人,其出租的房屋如果是在北京范围内的,都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人中有一方是港、澳、台地区的人或者外国人,出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。
(二)住宅用房对于住宅用房来说,暂时可以不登记备案,但为了有效保护承租人的权益,最好还是对房屋租赁合同进行登记备案,否则就有可能发生出租人同时将一房多租的情况;同样,出租人也面临着承租人非法将房子转租给别人的风险。这是房屋租赁合同丢失证明的情况。
2019-05-19 20:21:06
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租赁
合同成立
的有效要件:
(一)租赁合同成立的实质要件:
租赁当事人具有相应的
民事行为能力
;租赁当事人的
意思表示
真实;内容不违背法律和社会公共利益。
(二)租赁合同成立的形式要件:
签订租赁合同时,必须采用书面形式,不得采用口头形式。
2019-05-19 20:27:56
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